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Estúdio à venda, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 490.000
1 quarto
27 m²
1 casa de banho
Andar 3
Elevador
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 17/11/2024
Descrição

referência: 8B5JC

Bienvenue chez Blank Page,

Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 27 m², parfaitement aménagé, situé au cœur du quartier dynamique et prisé de la Cloche d'Or à Gasperich. Il se trouve au 3ème étage de la Résidence. Ce bien est une véritable perle rare pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'une demande locative élevée.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 27 m²
- Cuisine équipée : Profitez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour un usage quotidien.
- Salle de douche : Une salle de douche élégante et contemporaine.
- WC séparé : Pratique et bien agencé.
- Emplacement intérieur : Un parking sécurisé pour votre véhicule, un atout majeur dans ce quartier.
- Cave : Espace de rangement supplémentaire inclus.
- Vendu meublé : Le studio est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir votre locataire ou pour y emménager immédiatement.
- Locataire en place : Si vous le souhaitez, vous pouvez reprendre le contrat de location actuel avec un loyer attractif de 1.450€ par mois.

Pourquoi choisir la Cloche d'Or ?

La Cloche d'Or est un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et accessibilité. Voici quelques raisons pour lesquelles vivre ou investir à la Cloche d'Or est une décision judicieuse :

- Proximité des commodités : Centres commerciaux, restaurants, parcs, écoles internationales et infrastructures sportives sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne.
- Accès facile aux transports : La Cloche d'Or est desservie par un excellent réseau de transport, reliant rapidement le centre-ville de Luxembourg, les institutions européennes et l'aéroport.
- Quartier en plein développement : Avec de nombreux projets immobiliers et infrastructures à venir, la valeur des biens dans ce secteur est en constante augmentation.
- Qualité de vie : Profitez d'un environnement résidentiel moderne, avec des espaces verts et des installations de loisirs de premier plan.

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Ce studio représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable dans un quartier en forte demande. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Luxembourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blank Page dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement stratégique dans l'immobilier luxembourgeois.

Sven Soares
Agent Immobilier agréé
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12172350-85156459
Características
Tipologia
Estúdio
Contrato
Venda
Andar
3
Elevador
Sim
Superfície
27 m²
Quartos
1
Quartos
1
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 490.000
Preço por m²
18.148 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

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