Vivenda familiar Rue de Beggen, Beggen, Luxemburgo

Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 6 chambres à coucher. Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte.

*** DISPONIBILITÉ : SEPTEMBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- Nombreuses et grandes pièces
- Très lumineuse
- Entièrement rénovée
- 6 chambres à coucher
- 2 salles de douches
- 2 balcons
- Beau jardin
- Garage
- Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg
- À proximité de tous commerces
- Arrêt de bus devant la porte

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Living (20m2)
- Salle à manger (16m2)
- Cuisine séparée et équipée (11m2)
- Balcon
- Salle de douches
- Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire)

1er étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2)
- Balcon
- Salle de douches
- Débarras

2ème étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2)
- WC séparé

+ Grenier

Sous-sol :
- 2 caves (17m2, 6m2)
- Buanderie
- Garage

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l'arrêt de bus devant la porte.
Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc.

En voiture :

- Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich)
- Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange)
- Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)

Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4095.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 7000.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:25927-2943