Vivenda familiar 180 m², Rurange-lès-Thionville

RARE sur le secteur,

UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION

A voir, Maison individuelle de 180m² sur 9 Ares de terrain.

Composée au RDC :

-d'un premier appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc)
-d'un deuxième appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc)
-possibilité de relier les appartements entre eux

-d'un garage deux voitures, ainsi qu'un parking privatif 4 voitures
-d'une pièce pouvant servir d'atelier ou pour du rangement.

Au 1er étage :
-d'un lumineux salon séjour de 32m² ouvert sur deux grands balcons situés chacun a une extrémité de la pièce.
-d'une cuisine équipée
-de 3 chambres (dont une avec dressing intégré et une autre avec douche et wc privatifs)
-d'une salle de bain avec douche et baignoire
-d'un wc

-d'un grand jardin plat et arboré qui entoure la maison

Double vitrage
Chauffage par pompe a chaleur et cheminée bois avec insert

A 15 minutes de Thionville
A 30 minutes du Luxembourg
A 25 minutes de Metz

TERRAIN PISCINABLE avec eau gratuite (Puit sur place)

MANDAT EXCLUSIF
Frais d'agence à charge vendeur

Performance énergétique: D
Performance climatique: B
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2022 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 3 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).
Reference agence: LU:843512K105x7783d0ce-647e-11ef-ae0b-42010a840a17