Vivenda plurifamiliar 5, rue Delt, Harlange, Lac de la Haute Sûre

Em colaboração com a agência Viviane Goethals Immobilière, temos o prazer de lhe oferecer esta encantadora casa geminada com jardim, construída em 2009 num terreno de 2,24 ares e localizada na pacata aldeia de Harlange, perto do Lac de la Haute-Sûre .

Esta casa luminosa, ideal para uma família, combina conforto moderno e localização prática.

Perto de todas as comodidades como: Padaria (2 min a pé)

Pommerloch (10 min): vários espaçosos centros comerciais

Wiltz ( 15 min)ave Lycée du Nord - Centre Hospitalier du Nord - bancos - restaurantes - lojas - consultórios médicos - cinema - piscina aberta etc

Bastogne (15 min)

Luxemburgo (45 min)

No nível acadêmico, Harlange tem uma escola regional, uma creche e uma casa de revezamento (3 min a pé).

A casa tem uma área total de +/- 135 m2 e é composta pelos seguintes espaços:

Térreo:
hall de entrada com vestiário: +/- 9,50 m² - WC separado: +/- 1,40 m² - lavanderia/chuveiro: +/- 3,20 m² - Quarto ou escritório: +/- 10,20 m² - garagem: +/- 15,50 m² - sala técnica: + /- 4,20 m²

1º andar:
linda cozinha totalmente equipada aberta para sala de estar/jantar: +/- 43 m² - escritório/sala de jogos: +/- 6,20 m²

2º andar:
hall noturno: +/- 5,80 m² - 3 quartos: +/- 8,50 m² de área útil / 11 m² de área útil / 11,25 m² de área útil - banheiro moderno com chuveiro italiano: +/- 10,50 m² de área útil - sótão espaçoso não conversível (+/- 25 m2)

Aspectos técnicos:
- materiais de qualidade
- lajes de betão
- piso radiante
- bomba de calor (caldeira Viessmann)
- telhado de telha (isolado)
- janelas em PVC com vidros duplos
- fibra óptica (cabos na casa)

Outros bens: jardim - 1 lugar em frente à garagem e lugares de estacionamento para 2 a 3 carros.

Para qualquer dúvida e/ou marcação de visita a este imóvel, por favor contacte-nos através do número 621 203 585. (Sra. Goethals Viviane).

Liberdade de actuação.

A nossa empresa poderá auxiliá-lo durante a VENDA do seu imóvel, por isso não hesite em contactar-nos para uma “avaliação do valor de venda” do seu imóvel.

Taxas de registo 7 % e taxas notariais (de acordo com escala) a pagar pelo comprador.
Taxas de agência a pagar pelo vendedor (conforme mandato).
Detalhes da venda
- Isolamento térmico: B

Referência da agência: LU:25197K102xe6538238-6528-11ef -ae0b -42010a840a17--35c16f2ce5fa1c89cc13415544045e7d!