Vivenda familiar 250 m², Fameck

MANSO IMMO vous propose à la vente à Morlange (57290) uniquement à 30 Km de BETTEMBOURG
sis dans la commune de Fameck un bien unique. Proche de toutes commodités découvrez cette charmante maison d'environ 190 m² avec un grenier aménageable de 60 m², le tout sur un terrain de 10,5ares.

Localisation privilégiée car elle est située dans une impasse et offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Un cadre arboré avec piscine offrant de la tranquillité nécessaire pour toute la famille.

Elle est érigée sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée qui dessert deux bureaux de 12m² chacun, facilement transformables en chambres ou en salle de jeux selon les besoins de la famille.
- Un salon chaleureux et surtout lumineux avec parquet.
- Une cuisine complétement équipée ouverte sur une grande salle à manger avec cheminée, le tout donnant un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée.
- Une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau.

À l'étage :
- Hall de nuit
- Cinq chambres spacieuses allant de 12m² à 18m²
- Une salle de bains pour compléter cet étage.

Grenier :
- Un grenier pouvant être aménagé de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts supplémentaires :
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
- Ballon thermodynamique
- Façade neuve avec isolation (01/2024)
- Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle de 5 500 €.
- Piscine hors sol.
- Garage motorisé,
- Terrasse,
- Jardin,
- Dépendance
- 2 puits fonctionnels.

Environnement et commodités :
Cette maison est idéalement située dans la commune de Fameck, à proximité des écoles primaires (École Primaire Schlesser et École Maternelle Schlesser), accessibles en moins de 10 minutes. Vous trouverez également deux restaurants, un bureau de poste à proximité.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Reference agence: E3P:8326882-440