Vivenda familiar 174 m², Dudelange

Localisation et charme : Nichée à l'orée de la réserve naturelle « Haard», dans la commune de Dudelange, découvrez cette maison de charme. Elle vous captivera avec ses finitions soignées, ses rénovations haut de gamme et sa situation géographique de premier choix.

Espace et confort : Profitez d'une demeure élégamment rénovée offrant 260 m² d'espace utile pour un confortable espace de vie de 174 m².

Intérieur accueillant : Franchissez le pas de la porte et explorez un bureau de 13 m², une cuisine indépendante et équipée de 12 m² donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un salon de 25 m² paré d'un parquet robuste.

Nuits paisibles : L'étage supérieur, dédié à la détente nocturne, propose trois chambres spacieuses de 13, 14 et 13,5 m², accompagnées d'une vaste salle de bain de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes.

Dernier étage polyvalent : Le dernier niveau sous les combles s'ouvre sur un généreux espace de 50 m², prêt à accueillir vos rêves d'une suite parentale, d'une aire de jeux pour enfants ou de chambres supplémentaires pour vos proches.

Sous-sol fonctionnel : Le sous-sol, accessible de l'intérieur, comprend un garage avec porte automatisée pour un véhicule, une buanderie de 22 m², une salle d'eau avec toilettes et un local technique offrant un accès direct au jardin.

Extérieur enchanteur : Laissez-vous séduire par l'immense terrasse de 32 m², préservée des regards indiscrets, et par le vaste jardin de loisirs de 2,5 ares, offrant une vue imprenable et doté d'une cuisine d'été complète avec four, barbecue, pergola électrique et un atelier de 10 m². Une dalle en béton d'environ 20 m² vous attend pour y installer une piscine hors-sol ou un espace de jeux. Les passionnés de jardinage seront ravis avec un second lopin de terre de 2,68 ares.

Rénovations complètes : La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale depuis son acquisition par les propriétaires actuels, incluant la mise en place de dalles en béton, l'isolation de la façade côté jardin, l'aménagement de la terrasse et du jardin, le remplacement des portes, fenêtres et lucarnes, la modernisation de l'électricité, l'installation d'une chaudière à condensation de 2020, la réfection de la plomberie, la pose de carrelage et de parquet, la rénovation de la salle de bain et de la cuisine équipée, l'aménagement du grenier (avec pré-installations pour une suite parentale) et l'ajout d'un système de récupération d'eau de pluie.

AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches
immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements).

Vous satisfaire est notre priorité !

Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Reference agence: E3P:1165-2255011