Apartamento T2 rue de luxembourg 87, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous présente un appartement idéalement situé à Colmar-Berg, Niché au 1er étage de la résidence "Corneille", construite en 2009 et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures locales.

Avec une superficie habitable d'environ 88 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une généreuse terrasse de 12 m², orientée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 9 m² et 18 m², une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un débarras de 2 m² pour un rangement optimal.
En complément, vous bénéficiez d'un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée, d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, et d'une cave privative de +/- 5 m² au sous-sol.

Sur le plan technique, l'appartement est doté de châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, d'un système de chauffage central au gaz via radiateurs, et d'un parlophone pour votre sécurité.

Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 300,00-€ , incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs.
Performance énergétique : E / E

L'appartement sera disponible pour le premier trimestre 2025

Situation centrale et idéale : Aéroport de Findel (19 min), Gare de Colmar-Berg (2 min), Autoroute A7 (2 min), Luxembourg-Ville (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Écoles / Lycées / Crèches (2 min).

Le montant de 595.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K201xe5845b74-6870-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Ettelbruck (7 minutos de carro), Lidl Mersch (5 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Piccolini" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Sainte-Anne" fica a 6 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire Grand-Duc Henri" e fica a 14 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 8 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("N 7") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Colmar-Berg".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 1 minuto.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - K10 com uma parada a 4 minutos a pé, RGTR - 118, RGTR - 117 com uma parada a 8 minutos de caminhada.