Vivenda familiar 16 Rue Albert Henckels, Heinsch, Sampont, Schoppach, Fouches, Stockem, Freylange, Arlon

BIEN EXCEPTIONNEL ! En VENTE chez Valdrop Immo, coup de cœur assuré pour cette ancienne ferme de 500m² située dans le paisible village de Sampont (commune d'Arlon). Proche des grands axes - commerces (Vance) - lignes de bus Etalle / Arlon. En voici les caractéristiques principales :

Au rez de chaussée:

Hall d'entrée qui distribue les espaces de vie. Grand salon et salle à manger avec accès aux extérieurs dont une terrasse de plus de 40m², une cuisine indépendante, un bureau, une salle de douche avec WC et une buanderie.
De la buanderie, vous disposerez d'un accès aux granges de la maison permettant la réalisation d'une infinité de projets !! (Cabinet pour professions libérales, création d'un second logement, garage pour voitures, etc).
Au sein des granges, on retrouve: un garage double voiture, local technique (chauffage mazout), cave à vin, atelier et divers espaces de stockage.

Au premier étage, la maison dispose de 5 chambres dont une aile parentale avec sa salle de bain, son dressing privé et sa chambre avec balcon privatif, un deuxième bureau et une salle de douche. Depuis cet étage, se trouve également un accès aux greniers de la maison.

La maison repose sur un terrain de 28,10 ares composés de deux parties: un jardin de loisir et un second jardin reculé qui accueillait un poney ou des moutons et un poulailler.
Le bien dispose de deux garages et de nombreuses places de parking extérieur.

PEB E : 20240830011015
342 kwH/m²/an

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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:12145218K101x5d00bd0c-6918-11ef-ae0b-42010a840a