Vivenda plurifamiliar 220 m², Ell Localité, Ell

RE/MAX (contact au +352 661 545 066), spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité à Roodt, une section de la commune luxembourgeoise d'Ell, située dans le canton de Redange, un véritable coup de cœur pour cette magnifique maison spacieuse et lumineuse (libre des 3 côtés) avec une vue époustouflante.

A 35/40 minutes de Luxembourg-ville et de Luxembourg-Kirchberg, et connectée par plusieurs lignes de bus, vous pourrez vivre à la campagne, au calme, tout en ayant la liberté de finir et décorer cette maison selon votre goût. En effet, cette future maison passive (A/A) est vendue en l'état, et nécessitera la réalisation des travaux de second œuvre (travaux déjà réalisés : travaux de gros-œuvre, toiture et menuiseries extérieures triple vitrage).

Cette maison est idéale pour les familles nombreuses, avec 5 chambres, et une surface totale de 220m² dont environ 180m² habitables, est sise sur un terrain de 3a13ca. Elle est composée de 5 chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing, et d'un total de 3 salles de bain et 1 WC séparé.

> Au rez-de-chaussée : garage de 26m² pour 1 place intérieure (+1 place de parking extérieure dans l'allée privative), 1 buanderie de 4.5m², un hall d'entrée de 7m², 1 WC séparé, et l'espace ouvert Cuisine / Salle à Manger / Salon de 49m² donnant sur une grande baie vitrée et une terrasse de 18m² ;

> Au premier étage : un hall de 10m² dessert deux chambres de 10m² et 16m², une salle de bain de 8.5m², ainsi que la suite parentale de 18m² avec une salle de bain attenante de 8m² et un dressing de 9m² ;

> Au deuxième étage : une salle de bain de 6m² et deux chambres de 14m² et 12m² environ.

Pass énergétique après réalisation des derniers travaux : A/A

Environnement privilégié :
- Directement sur la commune d'Ell se trouvent la crèche et l'école Précoce jusqu'au Cycle 4. Le lycée Atert-Redange à 2km est desservi par le bus ;
- Depuis la maison, à quelques minutes, se situent le supermarché Cactus de Redange, , le centre sportif, la piscine ou encore la pharmacie et beaucoup d'autres commerces ;
- La commune d'Ell est le paradis des randonnées en forêt, avec notamment le Circuit "Oenneschtebësch" ou le magnifique chemin au lieu-dit "Um Hounig"

Les lignes de bus desservant Ell sont les suivantes (RGTR) :
Ligne 901 Martelange, Holtz, Peit-Nobressart, Colpach, Ell, Tuntange, Luxembourg (Stäreplaz)
Ligne 904 - Redange, Ell, Oberpallen, Beckerich, Hobscheid, Luxembourg (Stäreplaz)
Ligne 832 - Redange, Ell, Oberpallen, Hobscheid, Steinfort, Kleinbettingen, Grass, Sterpenich/Arlon Ikea
Ligne 950 - Arlon - Oberpallen, Colpach-Bas, Ell, Redange, Pratz, Ettelbruck-Gare
Ligne 961 - Redange, Recihlange, Bettborn, Reimberg, Folschette, Rambrouch, Roodt (Ell), Lannen, Nagem, Redange
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:11997373-5097706