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Apartamento T4 rés-do-chão, Kehlen Localité, Kehlen

Kehlen
€ 898.000
4 quartos
109 m²
2 casas de banho
Andar r/c
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/09/2024
Descrição

referência: 65G29

Visite virtuelle sur ce Link:
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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

Opportunité Exceptionnelle : Spacieux Appartement avec Jardin à Kehlen

RE/MAX, le spécialiste de l'immobilier à Kehlen, vous présente en exclusivité cette magnifique opportunité : un vaste appartement situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie généreux et des aménagements de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 109 m² et une superficie totale d'environ 144 m², cette résidence saura vous séduire par ses dimensions généreuses et son excellent état.

Points Forts :

Volumes Spacieux et Luminosité : Vous serez enchanté par les vastes espaces lumineux que propose cet appartement, mettant en valeur chaque coin de vie.
Terrasse et Jardin Privatifs : Profitez de moments de détente en plein air grâce à une terrasse d'environ 33 m² et un jardin d'environ 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour vos loisirs en famille ou entre amis.
Commodités et Transports à Proximité : Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 450 mètres d'une école fondamentale, à 200 mètres des commerces et de la pharmacie, et à 450 mètres de l'arrêt de bus, assurant ainsi un accès facile aux différentes commodités de la région.

Description de l'Appartement :

Espace de Vie : L'entrée mène à un spacieux séjour/salle à manger d'environ 30 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse et au jardin.
Chambres : L'appartement comprend quatre chambres confortables, offrant des espaces intimes et reposants. (11 m²,11 m², 15 m², 15 m²)
Salles d'Eau : Deux salles de douche viennent compléter ce bien, assurant un confort optimal pour les résidents.

Caractéristiques Supplémentaires :

Année de Construction : Petite résidence de 2 unités datant de 1995 (maison bi-familiale).
Équipements : Chauffage au gaz récent de 2019 (Viessman), assurant une efficacité énergétique.
Garage et Commodités au Sous-sol : En plus d'une cave, l'appartement dispose d'un garage d'environ 24 m² et de deux emplacements extérieurs, d'une pièce supplémentaire avec fenêtre d'environ 11 m² (pouvant servir de salle de jeux ou de chambre) et d'une buanderie commune.

Localisation :

Situé à seulement 9 km de Capellen et à 14 km de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principales zones d'intérêt de la région.

Disponibilité : À convenir.

Commission d'Agence : Incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Kehlen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Reference agence: E3P:11997373-5097554
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
109 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 898.000
Preço por m²
8.239 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

Não indicado

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