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Vivenda familiar 125 m², nova, Bettendorf Localité, Bettendorf

Bettendorf
€ 859.000
3 quartos
125 m²
1 casa de banho
Não Elevador

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Anúncio atualizado em 14/02/2025
Descrição

referência: 8EQG0

À vendre : Maison unifamiliale jumelée à Bettendorf, Lotissement Fräschegaass

Découvrez cette future construction de AREND & FISCHBACH, une maison unifamiliale jumelée située dans le charmant lotissement de Fräschegaass à Bettendorf. Ce bien immobilier, proposé à partir de 909.000 € (17% TVA), inclut des aides étatiques déduites ainsi qu'un terrain de 2,75 / 3,23 ares.

Caractéristiques de la Maison :

-Superficie habitable d’environ 125 m²
-Superficie non habitable d’environ 6 m², à l’intérieur de l’enveloppe thermique
-Carport pouvant accueillir 2 voitures, d’une superficie de 18 à 30 m²

Agencement :

-3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing spacieux
-Salle de bains moderne
-Séjour lumineux, combinant cuisine et salle à manger, idéal pour les moments en famille
-Terrasse pour profiter des beaux jours
-Buanderie pratique
-Réserve et débarras pour un rangement optimal
-Hall d’entrée accueillant
-WCs séparés pour plus de confort

Performances Énergétiques :

Classe énergétique : A/B/A et A/A/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building) : Construit selon des standards énergétiques élevés pour minimiser les consommations.

Cette maison jumelée est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur le chantier !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9444-85188140

Se quiser saber mais, pode falar com Christian BECK.

Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
125 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Informações de preço
Preço
€ 859.000
Preço por m²
6.872 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bettendorf
Arredores
Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (24 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Diekirch (5 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (8 minutos de carro).

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 7 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Diekirch".Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 12 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 31 minutos de carro.

Educação

"Nordstad-Lycée" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 13 minutos de bicicleta."Ecole Communale Bettendorf" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 2 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Dappeshaus" fica a 3 minutos a pé.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - K05, RGTR - B23, RGTR - 114 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

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