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Apartamento T1 rés-do-chão, Belvaux, Sanem

Sanem
€ 549.000
1 quarto
70 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Não Elevador

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Anúncio atualizado em 19/02/2025
Descrição

referência: 8F1SF

L'agence COPA IMMOBILIERE S.A R.L. vous propose de découvrir cet appartement moderne et lumineux au rez-de-chaussée d’une petite résidence à 2 unités, idéalement situé à quelques pas du quartier dynamique de Belval à Esch-sur-Alzette.

Profitez d'une vie urbaine moderne, avec une facilité d'accès aux infrastructures et services de ce secteur en pleine expansion.

Caractéristiques de l'appartement :

· Superficie de 70 m2

· Cuisine équipée ouverte sur le séjour

· Débarras / buanderie

· Une chambre spacieuse

· Vue dégagée sur le jardin et le Parc de Belval

· Salle de bains moderne et fonctionnelle (2023)

· Un emplacement intérieur spacieux

· Accès direct aux transports publics (arrêt de bus et de train Belval-Lycée à 1 minute à pied, ligne CFL 60 et plusieurs lignes TICE)

Eléments en copropriété :

· Grand jardin

· Terrasse (rénovation prévue au printemps 2025)

· Chaudière de 2019 entretenue annuellement

· Syndicat de copropriété bénévole

Les atouts de Belval et alentours :

· Accès à une vie culturelle et professionnelle vibrante : Belval est un véritable pôle d'innovation et de développement, avec de nombreux centres de recherche, entreprises de haute technologie, et l’Université du Luxembourg, offrant un cadre de vie stimulant.

· Commodités à portée de main : Centres commerciaux (dont le Belval Plaza), restaurants, cafés, supermarchés, écoles et crèches, maison médicale, tout est accessible à pied.

· Transports en commun : Très bien desservi par les transports publics, avec les gares de Belval-Université et Belval-Lycée à quelques minutes, vous permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les autres grandes villes.

· Espaces verts et loisirs : Belval offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses promenades et son accès rapide aux activités sportives et culturelles, comme les musées, le Rockhal, et plus encore.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre à proximité directe d’un quartier en plein essor, alliant modernité, confort et accessibilité !

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. COSTA (+ 352 621 208 300).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: APM:10475913-85189827
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
70 m²
Quartos
1
Quartos
1
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 549.000
Preço por m²
7.843 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Sanem
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Belvaux III (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Esch-Sur-Alzette (20 minutos a pé ou 4 minutos de carro), E.leclerc Soleuvre (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes

Você só precisará de 4 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") que está a apenas 1 minuto de carro.Uma estação CFL ("Belvaux-Soleuvre") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 15, TICE - 3 com uma parada a 2 minutos de caminhada, RGTR - E14 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Bel-Val", 15 minutos a pé."Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 5 minutos de bicicleta.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Soleuvre 2000" e fica a 8 minutos a pé.

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