Prédio para Venda

Quer investir? Convido-o a visitar esta propriedade rara e única ao seu alcance!

Localizada na comuna de Differdange, perto da praça do mercado, esta magnífica casa, renovada em 2008, foi transformada num imóvel de rendimento de alta qualidade com cerca de 190m2. Composto por:

**Rés-do-chão:**
- Espaço comercial alugado (atualmente um salão de cabeleireiro renomado) de cerca de 30m2
- Terraço comum

**Primeiro andar:**
- Dois escritórios e um instituto de beleza, atualmente todos alugados
- Terraço de cerca de 8m2

**A partir do segundo andar:**
- Triplex de cerca de 115m2 atualmente alugado
- 1 quarto de cerca de 11m2
- 1 quarto de cerca de 18m2 com closet de cerca de 8m2
- Área de estar com cozinha aberta de cerca de 44m2
- 1 casa de banho de cerca de 14m2
- 1 corredor com armário de arrumação de cerca de 18m2
- Terraço de cerca de 8m2

**Cave:**
- Dois WCs separados
- Lavandaria
- Sala da caldeira

**Opcional: garagem box de 28m2 por €50,000.**

**Equipamentos:**
Vidros duplos, persianas elétricas, porta de segurança na entrada, placa de indução, forno tradicional, micro-ondas, forno a vapor, frigorífico, máquina de lavar loiça, todos eletrodomésticos Siemens, bancada em granito, sistema de alarme, cabo, TV, satélite, internet e fibra.

**Bairro:**
A apenas 20m da praça do mercado, que recebe um mercado semanal tradicional todas as quintas-feiras das 14h30 às 18h30, ideal para quem procura produtos de qualidade. Câmara municipal na praça do mercado, numerosas lojas de proximidade, farmácia a 9 min a pé, Auchan Opkorn a 8 min a pé, laboratório de análises Ketterthill a 5 min a pé, clínica desportiva a 3 min a pé, estação de comboio a 3 min a pé, Aquasud Differdange a 15 min a pé, hospital Niederkorn a 4 min de carro, creche, escola precoce, escola primária e centro de acolhimento, escola internacional a 2km (6 min), acesso rápido à autoestrada, paragem de autocarro DIFFERDANGE, Cité Breitfeld linhas: 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781, estação Oberkorn a 6 min de carro, parques infantis, muitos lugares de estacionamento gratuito para visitantes no bairro.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: LU:16815K501xe71d10f2-6b7f-11ef-ae0b-42010a840a17