Vivenda familiar 157 m², Berg-sur-Moselle

Vous recherchez une maison neuve alliant confort, modernité et prestations de qualité ?
Ne cherchez plus cette trés belle maison est faite pour vous et disponible immédiatement !

Implantée sur un terrain de 28 ares qui peut-être toute fois ajusté et réduit entre 4 et 28 ares selon les envies du futur acquéreur, sans vis-à-vis et tout en longueur, cette maison bâtie en 2023 se compose :

En rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec penderie intégrée , d'une cuisine individuelle totalement équipée de 16m2 ainsi que d'un salon//séjour avec baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 35m2.
Un cellier sous l'escalier et un wc séparé complète le niveau.

A l'étage un pallier dessert une vaste salle de bains centrale de 12m2 équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc de nuit, quatre grandes chambres à coucher (16m2 chacune) complètes l'étage dont une chambre plus spacieuse (22m2) est équipée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, wc et double vasques.

En annexe :
Un vaste garage carrelé et chauffé de 34m2 et d'une profondeur de 10m avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie//chaufferie avec porte de service donnant sur l'extérieur.

Equipements :
La maison est construite en brique rouge de 20cm avec isolation intérieur d'une épaisseur de 160cm en GR32 + 50mm de laine de roche entre raille ce qui permet d'avoir un trés bon coefficient R=7,5.
Isolation des combles en 2x200mm de laine de verre en croisé.
Dalle béton en Eco-lux pour l'étage et radié en rez-de-chaussée.
Pompe à chaleur Air//Eau pour le système de chauffage par le sol total ainsi que la production d'eau chaude + VMC double flux.
Triple vitrage en PVC avec volets motorisés ainsi que fenêtres de toits également motorisés.

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisque.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 19000.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 640.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 900.00

Reference agence: IFX:37124-56384685