Vivenda familiar chemin des écoliers, Heinstert, Nobressart, Attert

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Découvrez un véritable bijou où le charme d'antan flirte avec la modernité. Elle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.

L'agence immobilière JOST Immo vous présente cette magnifique maison de village, métamorphosée avec soin, où l'authenticité rencontre le contemporain dans une harmonie parfaite. Imaginez-vous vivre dans un écrin de lumière, grâce aux larges baies vitrées qui inondent les pièces de vie et les chambres d'une douce clarté naturelle, tout en vous offrant une vue imprenable sur un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée, véritable oasis de détente.

Avec ses 302 m² de surface habitable, cette demeure au caractère audacieux et raffiné s'étend sur une généreuse parcelle de 13 ares et 92 centiares, orientée plein sud à l'arrière pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée :
Entrez dans un hall d'accueil où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Les placards encastrés s'effacent pour laisser place à un vaste espace de vie de 84 m², où la cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent pour créer un espace convivial et lumineux. Depuis ce cocon familial, les spacieuses baies vitrées vous invitent à sortir dans le jardin, un véritable paradis avec sa piscine et sa pergola en bois massif, parfait pour les soirées d'été. Une salle de jeux pour les petits et les grands, un WC indépendant, une buanderie, un garage, et un double carport complètent ce niveau.

Au premier étage :
Montez à l'étage, et laissez-vous charmer par une mezzanine baignée de lumière, où les murs en pierre de taille ajoutent une touche de caractère. Le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et lumineuses (15 m², 17 m² et 21 m²), dont l'une dispose d'un dressing de 10 m², idéal pour organiser vos tenues avec style. Une salle de bain complète et un bureau viennent parfaire cet étage.

Sous les combles :
un second espace en mezzanine vous attend, offrant deux chambres supplémentaires et une salle de douche, parfaites pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

Côté technique :
Cette maison est à la pointe de la technologie avec un système de chauffage central au mazout, un chauffage au sol pour un confort optimal, un insert à bois pour des soirées cocooning, des châssis en aluminium avec triple vitrage et raffstores intégrés au rez-de-chaussée, ainsi que des screens solaires au premier étage. Le toit en ardoise naturelle et une installation électrique bi-horaire conforme complètent ce tableau idyllique. Pour couronner le tout, un PEB d'indice A, 22 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur pour la piscine, et un revenu cadastral de 821,00 .

Un coup de coeur assuré, préparez vos valises, votre nouveau chez-vous vous attend !

Parcelle : Commune de Attert deuxième division Nobressart section A
N° 220 exposant D d'une contenance de 13 a 92 ca (RC 821,00-) - Nature Maison

Le montant de 1.100.000,00- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:956926K105x25224ee8-6c9a-11ef-ae0b-42010a840a17