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Sótão 20, Montée Pilate, Eich, Luxemburgo

Luxemburgo20, Montée Pilate
€ 1.150.000
2 quartos
83 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 4B519

Penthouse avec vue panoramique à Luxembourg-Eich.

A vendre : Penthouse moderne avec une grande terrasse situé à Luxembourg-Eich.

Cet impressionnant penthouse de deux chambres à coucher s'étend sur 83,5m2 au premier et dernier étage d'une maison bi-familiale, offrant l'exclusivité de seulement deux unités au total. Avec le charme et le confort d'une maison, ce penthouse offre une expérience de vie unique.

Les points forts de cette résidence sont la vaste terrasse de 14 m² avec des vues panoramiques sur le Kirchberg, qui intègre parfaitement la vie intérieure et extérieure. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et un agencement bien pensé, la propriété offre une luminosité rare.

La propriété est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussé de l'immeuble, vous trouverez l'entrée et le garage. Ce niveau sépare l'unité du haut et du bas, maximisant ainsi l'intimité entre les deux. Montez l'escalier pour découvrir ce penthouse. Cette propriété est dotée de grandes baies vitrées dans tout l'appartement. La cuisine ouverte et l'espace de vie bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et donnent accès à une grande terrasse de 14 m².

Il y a un total de deux chambres, chacune avec un plancher en bois de chêne. L'une d'entre elles donne accès à un balcon de 4.56 m². La salle d'eau, avec une douche à l'italienne, dispose également d'un double évier avec de nombreux rangements et d'un WC. Un WC séparé est également disponible.

Le penthouse est équipé de chauffage au sol et de stores électriques. Il dispose également d'une buanderie privée et d'un espace de rangement.

Située au 20, Montée Pilate, une route sans issue avec peu de circulation, l'appartement surplombe la pittoresque vallée d'Eich et le bois du Eecherfeld se trouve à seulement quelques pas.

Une place de parking intérieure est incluse.

Certificat énergétique BBB.

--

Emplacement central : Situé à proximité du centre animé de Luxembourg, Eich offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commodités de la ville, notamment les magasins, les restaurants, les lieux culturels et les opportunités d'emploi.

Espaces verts : Malgré sa proximité du centre-ville, Eich est entouré de magnifiques espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de s'évader de l'agitation de la vie citadine. Le parc voisin (Park Laval) propose une aire de jeux et un parc pour chiens, tandis que l'accès à la forêt offre des cadres paisibles pour la détente, les activités de plein air et les promenades tranquilles.

Infrastructure excellente : Eich bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des options de transport public fiables (gare de Dommeldange et divers bus) et un accès pratique aux principales autoroutes. Cela garantit une connectivité fluide vers d'autres parties du Luxembourg, facilitant les déplacements et les trajets.

Santé de haute qualité : La présence de la clinique d'Eich, située à proximité immédiate du quartier résidentiel, garantit l'accès à des services de santé de haute qualité. Les résidents peuvent bénéficier d'installations médicales de premier ordre et de spécialistes, offrant tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins de santé lorsque cela est nécessaire. De plus, une clinique vétérinaire est également située à proximité, garantissant que des services de santé complets et fiables sont disponibles non seulement pour les résidents, mais aussi pour leurs animaux de compagnie bien-aimés. Cela garantit que les résidents et leurs compagnons à quatre pattes reçoivent d'excellents soins et attention dans la région.

Opportunités éducatives : Eich propose une gamme d'options éducatives pour les familles, y compris des écoles primaires et secondaires réputées et des établissements d'enseignement.

Pour toute autre information ou question, veuillez nous envoyer un courriel à l'adresse info@built.lu ou nous appeler au 20 21 00 22.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:22526-84269896
Características
Tipologia
Sótão
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
83 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.150.000
Preço por m²
13.855 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+24 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo20, Montée Pilate
Arredores
Cidades próximas

Esch-sur-Alzette fica a apenas 18 minutos de carro. Völklingen fica a 55 minutos de carro. Em apenas 28 minutos de carro você poderá ir até Thionville. Em 30 minutos você poderá ir até Tréveris.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Dommeldange" fica a 11 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Eich Mühlenbach" e fica a 1 minuto de carro."Lycée Privé Emile Metz" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 26 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 11, AVL - CN6, AVL - 10 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 7 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Dommeldange": acessível a 1 minuto de carro ou 8 minutos de transporte público.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00136-Nennig" a apenas 7 minutos a pé.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Muhlenbach" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 8 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Banque Européenne D‘investissement") que está a apenas 5 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 8 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop & Go Eich (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Luxembourg (24 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Monop' Pasteur (25 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

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