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Vivenda familiar Route d'Esch, Bettembourg Localité, Bettembourg

BettembourgRoute d'Esch
€ 1.695.000
4 quartos
256 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/11/2024
Descrição

referência: 8GKU9

A vendre, magnifique maison de maître avec 4 chambres située au centre de Bettembourg.

Construit dans les années 1920 sur un terrain de 5,94 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2021 par l'Atelier Compostelle.

La maison dispose de presque 260m2 au total pour une surface habitable nette d'environ 190m2.
L'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété, de le mettre en avant et d'y intégrer les éléments nécessaires au confort moderne. Vous y retrouverez par exemple, une généreuse pièce à vivre d'environ 50m2 rendue possible grâce à la construction d'une extension et des pièces baignées de lumière qui profitent de grandes ouvertures vers le jardin.

Plus qu'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée avec soin, chaque pièce dispose d'une ambiance cosy, d'une esthétique harmonieuse et d'un usage optimal des surfaces.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un salon TV, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour depuis lequel vous accéderez à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé.
Un WC séparé, un espace buanderie et un double garage complètent ce niveau.

Le premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, dispose d'un hall de nuit, d'un WC séparé, d'une chambre avec son espace bureau et d'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative.

Les combles quant à eux sont consacrés aux enfants avec 2 belles chambres qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond grâce à un toit cathédrale et une salle de bains.

Au sous-sol, ce bien dispose d'une chaufferie et d'une cave.

Enfin, il est à noter que le terrain permet la construction d'une piscine.

Disponibilité : à convenir.

La maison se situe en plein centre de Bettembourg et donne accès à toutes les commodités à pieds. La commune qui est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre bénéficie de toutes les infrastructures de transport (bus, gare) ainsi que d'un accès privilégié aux autoroutes. Cette commune attractive dispose de nombreux attraits qui en font un lieu de vie recherché.

L'objet se situe au : 30, route d'Esch à L-3231 Bettembourg.

Prix du bien : 1'695'000 euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Reference agence: E3P:12977-2027466
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
256 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.695.000
Preço por m²
6.621 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

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