Escritório - Estúdio para Renda

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage descalier. Chaque bloc dispose dun accès secondaire. 78 emplacements de parking seront répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements seront équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 14 /m².
Le bâtiment, qui bénéficie dune bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de lentrée dautoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.
- Dalles actives chaudes/froides
- Hauteur libre: 2,76 m²
- Contrôle d'accès
- Système vidéo
- Triple vitrage pleine hauteur
- Stores extérieurs
- Bardage en pierre naturelle
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage géothermique
- BREEAM very good
- 4 ascenseurs
- Douches
- Lumières LED
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3840.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-28409

Transportes

A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 1 minuto e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 3 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pall Center - Chargy") que está a apenas 1 minuto de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 12 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Bertrange-Strassen".

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Bertrange (16 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Shop&go 44 Strassen (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 11, AVL - 16, AVL - 8 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole De Strassen", 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "European School Luxembourg II" fica a 26 minutos a pé."Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.