Escritório - Estúdio para Renda

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage descalier. Chaque bloc dispose dun accès secondaire. 78 emplacements de parking seront répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements seront équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 14 /m².
Le bâtiment, qui bénéficie dune bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de lentrée dautoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.
- Dalles actives chaudes/froides
- Hauteur libre: 2,76 m²
- Contrôle d'accès
- Système vidéo
- Triple vitrage pleine hauteur
- Stores extérieurs
- Bardage en pierre naturelle
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage géothermique
- BREEAM very good
- 4 ascenseurs
- Douches
- Lumières LED
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2646.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-28405

Transportes

A estação "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.O Luxembourg-Findel International Airport está a 12 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 1 minuto e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 3 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pall Center - Chargy") que está a apenas 1 minuto dirigindo.A estação ferroviária mais próxima é "Bertrange-Strassen": acessível a 3 minutos de carro ou 19 minutos de transporte público.

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" fica a 1 minuto a pé."European School Luxembourg II" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole De Strassen", em menos de 2 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 16, AVL - 8, AVL - 11 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Bertrange (16 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Shop&go 44 Strassen (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).