Apartamento T1 4 rue Melchior Bourg-Gemen, Limpertsberg, Luxemburgo

Très bel appartement de +/- 70m2, 1 chambre, cave et parking, à louer dans le quartier prisé de Limpertsberg, localisation exclusive, rue Melchior Bourg-Gemen, à cinq minutes à pied de la Place des Glacis et de son tram !

Cet appartement très lumineux et moderne, au 2ème étage d’une résidence de haut standing, avec une terrasse orientée Sud-Est et composé comme suit :
- Hall d’entrée avec penderie/vestiaire
- Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée AEG, nombreux rangements et placards sur-mesure
- Chambre double avec placards sur- mesure
- WC séparé
- Salle de douche équipée d’une douche à l’italienne sur sol mosaïque, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviette chauffant.

Aspects techniques :
- Circulation interne très facile
- Sol carrelage et parquet
- VMC réglable
- Chauffage au sol
- Fenêtres triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéo-parlophone
- CPE : B-B

Une cave privée, un emplacement dans la buanderie commune et une place de parking intérieur sont inclus dans le loyer.

Disponibilité : 1er octobre 2024
Loyer (parking et cave compris) : 2550eur
Charges mensuelles (eau, chauffage et charges communes) : 290eur
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17% (50% locataire/50% propriétaire)

Plus d’info ? Contacter-nous, nous serons ravis de vous répondre.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Montant caution: 5100.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11739298K201x4c3da708-7111-11ef-ae0b-42010a840a