Apartamento T1 rue Grünewald, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

AXHOME IMMO vous propose ce charmant appartement de 58 m² situé dans le quartier prisé de Neudorf rue de Grünewald à Luxembourg.

Idéal pour particuliers ou investisseurs. Ce bien, situé dans un environnement calme et agréable, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ce bien lumineux comprend une chambre spacieuse, un salon agréable et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques assurent une isolation optimale.

L’appartement est composé de:

Un hall d’entrée
Un séjour avec une cuisine ouverte
Une chambre
Un salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes et placard intégré
Un balcon de 7 m2 accessible depuis le séjour
Un jardin de 30 m2 accessible depuis la chambre
Une cave
Un garage privatif vendu séparément 70.000€

L'appartement est doté d'équipements de sécurité modernes tels qu'un système d'alarme incendie et un vidéophone. Vous apprécierez le confort de cet immeuble avec ascenseur et des parties communes bien entretenues, incluant une laverie commune à disposition des résidents.

Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, et à +/- 1 km de Kirchberg et de son hôpital, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports en commun et espaces verts, il conjugue parfaitement confort et praticité pour un quotidien agréable.

Les atouts:

Petite Résidence récente (2018) de 5 unités
Classe energie BB
1 km du Kircberg
Garage privatif
Jardin privatif+ balcon

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:10806812-85257818

Educação

"Ecole Fondamentale Cents" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 20 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Crèche Leydenbach", em menos de 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "European School Luxembourg I", 25 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Cents (18 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Auchan Luxembourg (20 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Sandweiler (6 minutos de carro).

Cidades próximas

Em apenas 19 minutos de carro você poderá ir até Esch-sur-Alzette. Em 53 minutos você poderá ir até Völklingen. Thionville fica a apenas 27 minutos de carro. Apenas 28 minutos de carro são necessários para ir até Tréveris.

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 19 minutos a pé.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 83 com uma parada a 1 minuto a pé, AVL - 25, RGTR - C01 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Transportes

Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00062-Leydenbach" a apenas 12 minutos a pé.Uma estação CFL ("Cents-Hamm") está localizada a 15 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 4 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Docteur Nicolas Clasen") para recarregar o seu carro elétrico.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 2 minutos.