Vivenda familiar 260 m², Helmsange, Walferdange

Casa de 4 frentes com um belo jardim arborizado, sauna, banheira de hidromassagem, num terreno de 7 ares 21, numa rua tranquila sem saída, apenas a 2 minutos do SPA, da piscina e do centro de fitness PIDAL.
Equipamento muito bonito!

Nesta bela casa, terá à sua disposição :
- 1 Sala de estar muito atraente com grandes janelas panorâmicas que dão acesso ao terraço e ao jardim
- 1 Cozinha separada equipada com zona de refeições e portas para o exterior. Aparelhos eléctricos da marca SIEMENS
- 1 WC de serviço
- 4 quartos, incluindo um quarto principal
- 1 Casa de banho com WC em suite para o quarto principal
- 2 casas de banho com WC
- 1 Varanda no primeiro andar
- 1 Sala magnífica sob o telhado com banheira de hidromassagem e sauna

E mais :
- 1 Garagem dupla interior (2 portas seccionadas para acesso)
- 1 Espaço de arrumação ao nível da garagem
- 1 Lavandaria com abastecimento de água e escoamento para instalação de máquina de lavar e secar roupa
- 1 Espaço de arrumação sob o telhado
- 1 Sala da caldeira

Detalhes da casa :
- Pavimento em parquet de madeira real na sala de estar principal e nos quartos
- Chão da cozinha em mosaico
- Casa de banho e duche totalmente revestidos a azulejos (chão e paredes)
- Escadas interiores em granito
- Gradeamento interior em aço inoxidável
- Janelas com vidros duplos
- Persianas acionadas eletricamente
- Projectores de teto e luzes de parede integrados
- Sistema de alarme
- Ar condicionado no último andar

O jardim :
Uma oportunidade excecional para usufruir deste jardim sem vista!
Neste ambiente frondoso, poderá desfrutar de momentos de paz e sossego durante os meses mais quentes.

Informações práticas :
Aluguer :
O aluguer mensal não inclui despesas

Despesas de manutenção :
Estas despesas são inteiramente a cargo do inquilino

Caução :
2 meses de aluguer.

Comissão de agência :
1/2 mês de aluguer + 17% IVA a cargo do inquilino
1/2 mês de aluguer + 17% de IVA a cargo do senhorio

Comodidades próximas :
Transportes :
- Paragem de autocarro "Helmsange-Millewee": +- 150 metros, servida pelas linhas 10 e 11
- Estação ferroviária de Walferdange: +- 500 metros, com acesso direto à cidade do Luxemburgo

Comércio e serviços :
Autarquia local de Walferdange: 1,5 km
Correios e banco: 1,5 km
Salão de beleza, loja de roupa e garagem de automóveis: a menos de 500 metros.
Supermercado Cactus Shoppi a cerca de 2 km.

Infra-estruturas de lazer :
Centro de lazer PIDAL: a 350 metros, com piscina, spa e centro de fitness.
Ciclovia Alzette próxima para andar de bicicleta e a pé.

Escolas e infantários:
Escola de Helmsange: 160 metros
Creche Villa Wichtel Walferdange: 600 metros

Distâncias de carro:
- Luxemburgo, bairro de Kirchberg: 8,5 km pela estrada N11
- Luxemburgo, centro da cidade (Boulevard Royal): 9 km pela estrada N7
- Luxemburgo-Kirchberg: 8 km pela estrada N11
- Aeroporto do Luxemburgo: 10 km pela autoestrada A1
- Luxemburgo Quartier de la Cloche d'Or: 15 km pelas auto-estradas A1 e A6

Excelente oportunidade.
A visitar sem demora.

Passaporte energético em curso

Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar o seu conselheiro FMI s.a. Frédérique FERY no 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp).



Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Cobranças mensais: 0.00 €
- Valor do depósito: 8500.00 €

Reference agence: E3P:16012-4260