Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Walferdange Localité, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. MARA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "MARA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 86m2 et profite d'un jardin privatif de 107m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif, orientation OUEST.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et d’un emplacement de parking intérieur au sous-sol ainsi d'un emplacement de parking extérieur.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 850.165 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85257571

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 111, RGTR - 110, RGTR - MH1 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Bridel (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Bereldange (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Lidl Beggen (19 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 1 minuto dirigindo.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 53 minutos.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Walferdange".Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange" a apenas 1 minuto a pé.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 6 minutos.A cerca de 23 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Beggen".

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Des Arts Et Métiers" e fica a 4 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "École Charlemagne" fica a 1 minuto de carro."Am Beienhaischen" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 7 minutos caminhando.