Immo Losch vous propose ce terrain avec un avant-projet situé dans une rue calme à Luxembourg-Cessange, offrant une excellente opportunité de construire une maison moderne et spacieuse selon vos besoins. Le quartier de Cessange, situé au sud-ouest de la capitale luxembourgeoise, est un secteur résidentiel en pleine expansion, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

Caractéristiques du projet :
Le projet, réalisé par CF Plan, propose une maison mitoyenne (libre de 2 côtés) avec une surface totale de 350 m², dont 250 m² habitables. Comme il s'agit d'un avant-projet, vous avez la liberté de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et besoins.

Détail de la maison :
Sous-sol : Caves, pièces techniques et une salle de hobby.

Rez-de-chaussée :
Garage, entrée, cuisine ouverte avec débarras, salle à manger, véranda avec accès au jardin orienté plein sud, WC séparé

1er étage :
2 chambres à coucher, bureau salle de douche, balcon (optionnel)

2e étage :
2 grandes chambres, débarras, salle de bain

3e étage :
Suite parentale avec salle de douche et dressing

Équipements prévus :
- Ascenseur
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Chauffage par pompe à chaleur

Classe énergétique : AA (haute performance énergétique)

À propos du quartier de Cessange :
Cessange est un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme et familiale, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d'Or, le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, crèches, commerces, parcs et infrastructures sportives comme le Cessange Sports Centre. De plus, Cessange bénéficie de la nouvelle ligne de tramway en construction, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville.

Pour plus d'informations :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Ce projet est une occasion unique de construire une maison personnalisée dans un quartier en plein développement.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:21422-1215326




Sale Details
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: E3P:21422-1215326


Luxembourg

videofone

Acesso para deficientes

varanda

terraço

Sistema de tv com antena parabólica

Adega

Jardim privado

Janelas em vidro triplo / metal

Casa isolada

Vivenda plurifamiliar

ativo

Vivenda plurifamiliar rue de Cessange, Cessange, Luxemburgo

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Vivenda plurifamiliar rue de Cessange, Cessange, Luxemburgo | 5 lugares | 250 m²

Venda Vivenda plurifamiliar  em rue de Cessange Luxemburgo. Nova, com terraço, aquecimento independente, 250 m², ref. 1526945