Apartamento T3 Rue Aessen, Soleuvre, Sanem

Mandato Exclusivo Nexvia

Nosso anúncio completo com plantas e tour virtual visível em nosso site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398172

Apartamento luminoso com uma área total de 157 m² incluindo 84 m² constituem a área de superfície habitável. Totalmente remodelado, está localizado no 2º e último andar da residência “Myriam” em Soleuvre.

Disponibilidade: a combinar

Distribuição:
1º nível: hall de entrada (4,4 m²) - cozinha equipada aberta para a espaçosa sala de estar quarto (52,6 m²) com acesso à varanda - despensa (5,3 m²) - quarto (13,8 m²) - casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa e com espaço para secar roupa (4,8 m²) - WC separado (1,3 m²)
2º nível / sótão convertido: recanto de leitura e hall nocturno (7,6 m²) - suite master composta por um quarto com closet (21,5 m²)) e uma casa de banho (7,8 m²) - amplo quarto de criança com roupeiros embutidos (23,4 m²) - escritório e arrecadação (14,1 m²)
Exterior: varanda (2,4 m²)
Incluído: garagem (16 m²) - adega privada (6 m²)

Informação adicional:
Conforto: condomínio equipado com elevador - pavimento em parquet, tijoleira e laminado - janelas em PVC com vidros duplos - portão automático de estacionamento - portão automático de garagem
Instalações sanitárias: 1 banheira - 2 chuveiros - 3 lavatórios - 2 instalações sanitárias incluindo 1 separada
Aquecimento: gás
Ambiente: zona residencial - fácil acesso aos concelhos de Sanem, Belval, Mondercange, Foetz e Cidade do Luxemburgo pela autoestrada A13
Escolas: creches na rua (creche Zolwerknaeppercher e creche Les Joyeux Nains) - escolas básicas e primárias em Ehlerange, Soleuvre e Sanem - escolas secundárias em Belvaux, Esch-sur -Alzette e Cidade do Luxemburgo

Este amplo apartamento de 3 quartos / 2 casas de banho está localizado nas traseiras da residência e beneficia de uma vista desafogada para a vegetação, numa zona tranquila. Muitas renovações foram realizadas ao longo dos anos para manter e melhorar o apartamento: cozinha, pisos e escadas antes de 2020; radiadores e clarabóias, equipados com estores interiores e exteriores, alterados em 2021; casas de banho e sanitários renovados em 2023; fachada repintada em 2023; varandas e impermeabilizações refeitas em 2023.

Paragem de autocarro próxima: Soleuvre Dennebësch

As superfícies do 2.º andar correspondem às áreas dos pisos.

Qualquer oferta neste imóvel ficará condicionada à aceitação expressa do(s) proprietário(s) ( s).

- VERSÃO EM INGLÊS -

Mandato Exclusivo Nexvia

Nossa lista completa incluindo plantas baixas e uma visita virtual disponível em nossa plataforma https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398172

Apartamento luminoso com um superfície total de 157 m², dos quais 84 m² são de superfície viva. Totalmente reformado, está localizado no 2º e último andar da residência “Myriam” em Soleuvre.

Disponibilidade: a definir

Disposição:
1º nível: hall de entrada (4,4 m²) - cozinha totalmente equipada aberta para o espaçoso zona de estar (52,6 m²) com acesso à varanda - despensa (5,3 m²) - quarto (13,8 m²) - casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa e com espaço para máquina de secar (4,8 m²) - WC separado (1,3 m²)
2º andar / sótão convertido: recanto de leitura e hall nocturno (7,6 m²) - suite parental com camarim de canto (21,5 m²) e casa de banho (7,8 m²) - quarto amplo com roupeiros embutidos (23,4 m²) - escritório e arrecadação (14,1 m²) )
Exterior: varanda (2,4 m²)
Incluído: garagem (16 m²) - adega privada (6 m²)

Mais informações:
Conforto: condomínio equipado com elevador - pavimentos em madeira, azulejos e laminados - janelas em PVC com vidros duplos - portão automático de estacionamento - portão automático de garagem
Saneamento: 1 banheira - 2 chuveiros - 3 lavatórios - 2 WCs, 1 dos quais separado
Aquecimento: gás
Ambiente: zona residencial - fácil acesso a Sanem, Belval, Mondercange, Foetz e Luxemburgo -Cidade pela autoestrada A13
Escolas: creches na rua (creche Zolwerknaeppercher e creche Les Joyeux Nains) - escolas básicas e primárias em Ehlerange, Soleuvre e Sanem - escolas secundárias em Belvaux, Esch-sur-Alzette e cidade do Luxemburgo

Esta espaçoso apartamento de 3 quartos / 2 casas de banho está situado nas traseiras da residência e beneficia de uma vista desafogada, sobre zonas verdes e tranquilas. Muitas reformas foram feitas ao longo dos anos para manter e melhorar o imóvel: cozinha, pisos e escadas antes de 2020; radiadores e janelas velux, equipadas com estores interiores e exteriores, alterados em 2021; casas de banho e WCs renovados em 2023; fachada repintada em 2023; varandas e impermeabilização refeitas em 2023.

Paragem de autocarro mais próxima: Soleuvre Dennebësch

As superfícies do 2º piso correspondem às superfícies da área útil.

Qualquer oferta neste imóvel ficará sujeita à aceitação expressa do(s) proprietário(s).

Venda Detalhes
- Mensalidade: 335,00€
- Isolamento térmico: G

Referência da agência: E3P:23895-5398172--04ad103e3c2862ffb361fafa80fc64f4!