Apartamento T1 Rue Anna Lindh, Mamer Localité, Mamer

Appartement récent et lumineux en zone calme de Mamer, à quelques pas de tous commerces, transports en commun, ainsi que de l'école européenne et du lycée Josy Barthel à Mamer. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble à 12 unités sis au 7 Rue Anna Lindh, L-8258 Mamer avec grande terrasse de 18m2 + jardin privatif de 36m2, ainsi qu'un emplacement intérieur.

*** APPARTEMENT POUR PERSONNE SEULE OU COUPLE ***
*** DISPONIBILITÉ : 1ER OCTOBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***

Points forts :

- Appartement récent et moderne
- Terrasse 18m2 + jardin privatif 36m2 (orientation sud)
- Légèrement en hauteur et très lumineux
- Dans cité récente, en environnement jeune et moderne
- Belles finitions modernes
- Luminaires installés (spot cube design)
- Cuisine ouverte bien équipée (appareils Miele)
- Grande salle de bains (douche & baignoire)
- WC Séparé
- L'appartement est équipé d'un système d'alarme.
- A proximité de tous commerces (centre commercial Belle Etoile à 800m)
- A proximité de tous transports en commun (train, bus)
- Idéal pour amoureux de la nature (vallée de la Mamer, VTT, équitation, balades,..)

Disposition :

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Salle de bains avec douche italienne et baignoire
- WC séparé
- Débarras
- Living 34m2
- Cuisine ouverte bien équipée
- Chambre à coucher 13m2

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie
- Emplacement intérieur
- Place supplémentaire pour moto ou vélo

L'appartement est équipé d'un système d'alarme.

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.
Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :

Appartement très bien situé sur les hauteurs de Mamer, surplombant le campus et les champs orientés sud.

- A 100 mètres de l'arrêt de bus
--> Bus 11 = toutes les 15 minutes = École Européenne - BERTRANGE, Belle Étoile - STRASSEN - BEGGEN - WALFERDANGE - STEINSEL, Kennedy

- A 500 mètres de la gare
--> A 2 arrêts de la gare de Luxembourg Ville

- A 800 mètres du Centre commercial Belle Etoile

En voiture :
- A 10 minutes de la City Concorde et de Bertrange-Helfenterbruck
- A 10 minutes de Capellen (z. d'activité)
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 15 minutes de Windhof
- A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Gasperich - Cloche d'Or
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2106.00 €
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Montant caution: 3600.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-2968