Vivenda familiar 164 m², Bettborn, Platen, Préizerdaul

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette belle maison construite en 2016 parfaitement entretenue proche du centre de Bettborn (Préizedaul).

C’est à Bettborn que je vous propose dans une rue très proche du centre et située dans un quartier résidentiel calme avec des belles vues sur les hauteurs du village, cette belle maison libre des 3 côtés, construite sur un terrain de 4 ares.
En plus de sa situation, cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa belle finition, sa terrasse avec sa pergola climatique et ses abords entièrement finis.

Cette maison a une surface totale de plus de 215 M2 et une surface habitable de plus de 164 m2.
La maison se compose notamment de 4 chambres et d’un garage 2 voitures.
La grandeur des espaces permet de nombreuses possibilités d’aménagement, et de rangement.

Les propriétaires actuels apprécient notamment le confort énergétique de la maison, son agencement, sa domotique, la qualité du voisinage, la nature environnante, de même que la proximité des centres commerciaux ou des écoles.

Le cactus de Redange se trouve à 15 min ; La gare de Redange sur Attert à 15 minutes ; Le lycée de Redange à 14 min, ….
Le centre de Luxembourg est à 39 km, Mersch à 19 km et Arlon à 23 km.

- La maison se compose de :

Au Rez-de-Chaussée :
• Un hall d’entrée de +/- 18 m2
• Un garage 2 voitures de +/- 37 m2 donnant accès à un local « chaufferie » de +/-14 m2

Au 1er étage :
• Un hall de +/- 8 m2
• Une cuisine entièrement équipée de +/- 16m2
• Un salon-Salle à Manger de +/- 37 m2 donnant accès à une terrasse de +/- 54 m2
• Une chambre de +/- 11 m2
• Un WC de +/- 3 m2

Au 2ème étage :
• Un Hall de +/- 10 m2
• Une chambre parentale de +/- 17 m2 donnant accès à une Salle de douche de +/- 6 m2
• Une salle de bain indépendante de +/- 12 m2
• Une chambre de +/- 12 m2
• Une chambre de +/- 16 m2

Divers :
• Ventilation double flux
• CPE B/A
• Triple vitrage
• Volets électriques avec moustiquaires intégrés
• Domotique
• Fenêtre préparée pour alarme
• Terrasse entièrement finie bardée de PVC
• Pergola bio-climatique sur la terrasse
• Terrain entièrement délimité par Clôtures palissades et murs
• Accès à la fibre

Cette belle maison conviendra surtout aux grandes familles désireuses de vivre au calme dans une maison bien construite et entièrement finie, et où aucun travaux ne sont à prévoir.
Tout cela en profitant de sa modernité et de son confort énergétique.

La disponibilité du bien est à convenir avec les propriétaires.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires.

Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse.

Pour plus de renseignements, obtenir les plans et une visite virtuelle, ou pour une visite sur rendez-vous, contactez :
Jean-Paul Brabants
+352 621 136 907
brabantsjp@kwluxembourg.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-7376080