Vivenda familiar 141 m², Herserange

Jocelyne et Pascal Egloff vous invitent à découvrir cette belle maison de caractère de plus de 140 m², située à Herserange, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, transports en commun, etc.).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques moulures, sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et son charme authentique. Un vaste grenier aménageable de 68 m² vous offre également de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée élégant, mettant en valeur un splendide escalier d'époque.
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour recevoir.
Un salon cosy de 26 m² environ, idéal pour un espace détente.
Une buanderie pratique et un WC séparé.

Au 1er étage :

3 grandes chambres spacieuses (de 16 à 26 m²), avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose même d'un balcon privé.
Une salle de bain entièrement rénovée, avec douche moderne, double vasque, sèche-serviettes, et un 2ème WC.

Au 2ème étage :

Un grand grenier de 68 m², prêt à être aménagé selon vos envies (arrivées d'eau et chauffage déjà présents).

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 27 m², d'une petite remise extérieure, de 2 caves et d'une cave à vin. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique pour Internet.
Cette maison pleine de cachet et de potentiel est parfaitement entretenue, avec de très beaux parquets et des finitions soignées. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle offre une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de l'extérieur sans les inconvénients liés à l'entretien d'un jardin. Plus besoin de tondre la pelouse ou d'entretenir des espaces verts, ce qui vous laisse davantage de temps libre pour vous détendre et recevoir vos invités !
Située à seulement quelques minutes du Luxembourg, elle est disponible immédiatement.
Un bien à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 570337 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-227337263

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Rodange (5 minutos de carro), Cactus Shoppi Rodange Esso (5 minutos de carro), Lidl Pétange (9 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 731 com uma parada a 2 minutos a pé, CFL_Bus - L70 com uma parada a 18 minutos de caminhada, RGTR - 732 com uma parada alcançável em menos de 26 minutos a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Rodange" fica a 8 minutos de carro."Mre Dachse Vun Der Bich" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 47 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Mathias-Adam" e fica a 8 minutos de carro.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 11 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 31 minutos.Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 8 minutos.Uma estação CFL ("Rodange-Frontière F") está localizada a 13 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.