Apartamento T2 Op Bëtzen 1, Binsfeld, Rossmuehle, Weiswampach

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Laissez-vous séduire par cet appartement enchanteur, niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2019 à Binsfeld, dans la charmante commune de Weiswampach.

Accessible de plain-pied, ce bien se distingue par des finitions raffinées et une distribution idéale, offrant un véritable coup de coeur grâce à son jardin privé de 286 m², un espace extérieur où se mêlent sérénité et nature.
Imaginez des moments de détente inoubliables dans votre jacuzzi privé, situé sur la terrasse, où vous pourrez profiter des douceurs de la vie en plein air. Chaque détail de cet appartement a été pensé avec soin : des plinthes élégantes aux baguettes de finition en aluminium, sans oublier la cuisine éclairée par un subtil éclairage LED, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un accès direct de la cave au jardin.

Détails de l'appartement :
·Hall d'entrée accueillant
·Living spacieux et lumineux
·Chambre 1 (13 m²) : un cocon intime
·Salle de douche moderne
·Chambre 2/Bureau (9 m²) : un espace polyvalent
·Buanderie pratique
·Terrasse (13 m²) : un espace de vie extérieur
·Jardin (286 m²) : votre petit coin de paradis

L'appartement est également accompagné d'une cave, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, offrant un confort optimal.

Spécifications techniques :
Équipé d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol, de panneaux solaires, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que d'un système de ventilation double flux, cet appartement vous assure une performance énergétique remarquable (CPE A/B).

La disponibilité est à convenir selon vos besoins.
Parcelles : Commune de Weiswampach, Section F de Binsfeld
N° 439/6349 d'une contenance de 31 ares et 92 centiares - Nature : place occupée (bâtiment à appartements).

Le montant de 579.990,00€ est une base de négociation. Ce prix n'engage pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com

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Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201xac5f0f7d-7797-11ef-ae0b-42010a840a17

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Tro Elwen/ Lasep", em menos de 3 minutos de carro."Lycée Edward Steichen" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 41 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ëlwenter Schull" fica a 4 minutos de carro.

Transportes

Uma estação CFL ("Maulusmuehle") está localizada a 13 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("37 Gruuss-Strooss") que está a apenas 6 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 51 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - K21, RGTR - 175, RGTR - K38 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Troisvierges (4 minutos de carro), Naturata Schanck-Haff (6 minutos de carro), Cactus Shoppi Weiswampach Gulf (6 minutos de carro).