Vivenda familiar 221 m², Larochette Localité, Larochette

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente cette belle maison de caractère à Larochette, dont la première partie a été construite en 1880.

Une deuxième entrée offre la possibilité d'installer un cabinet de profession libérale ou un petit studio indépendant. Il se compose de deux grandes pièces avec parquet, menuiserie et moulures, et une salle de douche.

L'étage, construit en 1920 présente de beaux volumes, un mur en pierre de taille, et une vue à couper le souffle sur le château de Larochette. La chambre à coucher offre une vue sur la terrasse intimiste, dont l'accès se fait depuis la cuisine (possibilité d'acquérir le jardinet attenant).

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une belle grande pièce pouvant être utilisée en salle de jeux, ou bureau.

Cette maison atypique vous séduira par ses finitions intemporelles et de qualités, ses menuiseries remarquables, et son emplacement en plein centre-ville de Larochette. De nombreuses rénovations (nouvelle chaudière, toiture, isolation, électricité, aménagement de la terrasse et remplacement des châssis entre autres) ont été faites sur les 30 dernières années pour moderniser ce bâtiment classé.

Larochette se trouve à 10 km de Mersch, Junglinster, Ettelbruck, Diekirch et Echternach.
Le village est bien desservi par les transport en commun (arrêt de bus directement devant la porte), dispose de commerces de proximité nécessaires à la vie quotidienne (boulangerie, boucherie, restaurant-café, pharmacie, médecins, kiné etc...), et bénéficie d'établissements utiles au familles (écoles, crèches, maison-relais, parking, station essence et station pour recharge de voiture électrique).
Nombreux départs de promenade dans la réserve naturelle du Mullerthal.

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
(*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1371