Prédio para Venda

IMMO LOSCH põe à venda um edifício para arrendamento idealmente localizado no centro de Esch-sur-Alzette, na rue de l'Alzette. Este edifício de 5 pisos representa uma oportunidade excepcional para investidores, oferecendo um significativo potencial de rendimento de arrendamento.

Descrição do edifício (Projecto):

Térreo: Espaço comercial de 60,18 m².
1º Andar: Apartamento de 48,04 m².
2º Andar: Apartamento de 43,20 m².
3º Andar: Apartamento de 45,02 m².
4º e 5º Andares: Duplex conversível de 57,02 m².
Cave: Depósito de lixo, sala técnica, caves, espaço para bicicletas/carrinhos.

Características principais:
Volume total: 1.440 m³.
Localização: Situado na principal rua comercial de Esch-sur-Alzette, oferecendo óptima visibilidade e acessibilidade.
Licença de construção: Existente e emitida, permitindo a transformação do edifício em várias fracções.

Pontos fortes. o investimento:
Localização central: Esch-sur-Alzette é a segunda maior cidade do Luxemburgo, bem servida por transportes públicos e equipada com inúmeras comodidades (lojas, restaurantes, serviços públicos).

Potencial de requalificação: O edifício pode ser transformado de acordo às necessidades do investidor, com possibilidade de requalificação ou renovação dos espaços para maximizar o rendimento do arrendamento.
Rendimento do arrendamento: Oportunidade de gerar rendimentos de arrendamento estáveis numa zona de grande procura.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos em +***/******* ou por e-mail para info@immolosch.lu!
Referência da agência: E3P:21422-1215309--1f084da453cfaf02d71bc7704acacb25!