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Apartamento T2 rés-do-chão, Grevenmacher

Grevenmacher
€ 619.000
2 quartos
95 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 04/11/2024
Descrição

referência: 8MUNO

Property Invest City vous propose en exclusivité :

Situé sur la commune de Grevenmacher face à la Moselle, à deux pas du centre-ville, à proximité des grands axes et à 20 minutes en voiture du Kirchberg, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement actuellement occupé en tant que bureau localisé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1975. Le bien offre une surface de +- 95m2 et dispose d’une cuisine, d'un grand séjour et d’une salle de bains. Actuellement loué sous forme de bureaux individuels, le revenu mensuel est de 4445 euros brut TVAC.

Ce bien situé en bordure de Moselle à proximité immédiate de toutes commodités (Supermarché Match, Proxy Delhaize, caves Bernard Massard, salons de coiffure, école primaire de Grevenmacher, école Pierre Frieden, restaurants en centre-ville, lycée Maacher, centre sportif “Op Flohr”, autoroute A1) et surtout du paysage viticole Luxembourgeois aui vous fera profiter de la nature environnante et du charme authentique de cette commune

Rénové complètement il y a quelques années, voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :

Une porte d’entrée s’ouvre sur un grand séjour actuellement composé de 7 bureaux individuels. Cet espace dessert une très grande chambre (actuellement grand bureau privatif de +- 30m2) ainsi qu’un studio privatif avec salle de bains et cuisine.

Des emplacements de parking collectifs sont disponibles

Revenu net actuel : +-3418 euros / mois.

Informations complémentaires :

Année de construction : 1975
Année de rénovation : 2014
Surface du terrain : 38a88ca
Surface habitable : +-m2
Parking : Parking commun gratuit
Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation
Chassis : Simple vitrage en bois
Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre
Revêtements de sols : Laminat et moquette
Revêtements muraux : Peinture
Equipements : Bureaux équipés

Veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-85240006
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
95 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Não
Informações de preço
Preço
€ 619.000
Preço por m²
6.516 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

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