Apartamento T3 novo, primeiro andar, Mertert Localité, Mertert

Apartamento novo com 3 quartos

Este apartamento com uma área útil de 96,42 m2 tem a seguinte composição

1º andar
um hall de entrada, uma cozinha com acesso a um terraço, uma sala de estar/jantar, três quartos, dois dos quais com acesso a um segundo terraço, uma casa de banho com duche, um WC separado e uma arrecadação.

Na cave
uma adega privada e uma lavandaria comum

Não incluído no preço:
2 lugares de estacionamento cobertos na garagem subterrânea, não incluídos no preço de venda do apartamento, no valor de 78.330,00€ incluindo 17% de IVA.

Conclusão prevista: verão de 2025

NO CORAÇÃO DAS VINHAS DE MERTERT, NAS MARGENS DO MOSELLE
Situado numa zona vitícola, rodeado de árvores e próximo da água, numa região conhecida pelo seu vinho espumante Crémant, o Domaine des Vignes é uma escolha natural para esta localização no coração da encantadora cidade de Mertert, na fronteira com a Alemanha. Foi criado um conjunto harmonioso de residências e casas, oferecendo uma gama diversificada de alojamento, incluindo apartamentos soberbos com vista para as vinhas. A propriedade privilegia a natureza e um ambiente sustentável. Os jardins comuns e as zonas pedonais no centro do empreendimento farão certamente as delícias das famílias. Espaços de trabalho, uma creche e lojas completam o conjunto, facilitando-lhe o quotidiano! Bem-vindo ao Domaine des Vignes!

OS NOMES DAS CASTAS ECOAM UNS AOS OUTROS
As nossas propriedades com estrutura de madeira têm uma localização ideal:
perto das vinhas, ancorados no coração da propriedade e na zona pedonal onde a paz e o sossego se instalam... Aproveite a vista do seu terraço ou do seu jardim. Um empreendimento residencial concebido para uma variedade de estilos de vida! As residências Malbec, Cinsault, Jurançon e Aligoté estão próximas dos serviços e dos transportes. Os materiais escolhidos são energeticamente eficientes, de acordo com as exigências actuais.

ACESSO FÁCIL
Acessível graças a uma rede de auto-estradas eficaz e a numerosas ligações de transportes públicos, Mertert é um local ideal para viver.

O RITMO DA ÁGUA
Situada na confluência dos rios Mosela e Sûre, Mertert dispõe de um porto fluvial com ligações directas às vias navegáveis nacionais e internacionais. Próximo de Wasserbillig, é também o ponto de partida para uma vasta gama de actividades: ciclismo, desportos náuticos e caminhadas, garantindo uma qualidade de vida extremamente agradável.

Sale Details
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: E3P:2193-1003345