Vivenda familiar rue de l'Orée du Bois, Bereldange, Walferdange

Maison individuelle de 4-5 chambres avec grand jardin et piscine sur un terrain de 9,05 ares situé 2 rue de l'Orée du bois à Bereldange. Objet rare

Disponibilité immédiate

Surfaces de la maison
Habitable : 224m2
Sous-sol : 106m2
Grenier aménageable : 70m2 ( > 1.80m)
Total : 400m2

Terrain : 9,05 ares

Points forts :
- Bonne situation , quartier calme de Bereldange
- Grand séjour de 55m2
- 200m2 au sol : 4 chambres en rez de chaussée
- Beau terrain droit avec face de 24 mètres
- Pièces spacieuses
- Grenier aménageable
- Piscine extérieure et sauna
- A proximité de la nature et forêt
- Bon investissement : possibilité de construire 2 maisons jumelées 200m2 chacune
- Libre immédiatement

Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec plusieurs placards
- Séjour de 55m2
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 4 chambres entre 10 et 17m2
- Salle de bain avec WC
- WC séparé
- Débarras

Sous-sol
- Hall
- Chambre
- Hobby room de 33m2
- Salle de douche

- Buanderie/Chaufferie
- Garage 58m2
- Sauna
- Stockage

Grenier aménageable : 70m2 à 1,80m de hauteur
Escalier vers le grenier déjà présent

Jardin
Piscine 4m x 8m

La commission d'agence est payable par le vendeur

Situation :
La maison est située 2 rue de l'Orée du bois, dans un quartier idyllique de Bereldange, sur les pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel.
Centre de Walferdange, tous commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied
- Rue calme et aérée
- A proximité du Kirchberg via Stafelter
- A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen
- A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Limpertsberg
- Supermarchés Cactus, Lidl et Action à 3min en voiture, 15-20min à pied
- 2 crèches à 300m et 1 école à 500m
- Route principale de Bereldange avec commerces et restaurants à 5min à pied
- Arrêt de bus à 700m de la maison (Bus vers Luxembourg-centre et Kirchberg)
- Accès Kirchberg 15min en voiture
- Accès autoroute A6 à 5min en voiture
- Sentiers de randonnée à proximité

Reference agence: E3P:25927-2989