Vivenda familiar 450 m², muito bom estado, Scheidgen, Consdorf

OPORTUNIDADE ÚNICA com preço a ser discutido !

PROPRIEDADE IMENSA / Antiga pensão de Família livre dos 4 lados em plena natureza apenas a 5 minutos de Echternach;

com os seus +/- 450 m2 de área habitacional + garagens + anexos (celeiro/ hangar) (superfície total: 830 m2).

Situado em 30 ares de terreno com um grande prado adjacente de 1,21 ha (superfície total da propriedade: 1 hectare 51 ares 50 centiares):

Tipo de ocupação - Casa de habitação (habitação para famílias numerosas, multigerações)

Casa reconstruída em 1945 e renovada em 2008 (fachada de 2013)

Construção tradicional de qualidade. Telhado de ardósia (chapa metálica para o celeiro), lajes de betão.

Vidros duplos em madeira - 1990, vidros duplos em PVC/alumínio - 2008, vidros triplos nas traseiras da sala de estar - 2012

Painéis solares para água quente - 2008

Esta propriedade também pode ser usada como quinta/casa terapêutica (com os seus 5 estábulos para cavalos, picadeiro de 20x40m, abrigo para cavalos ao ar livre e um grande terreno adjacente de 1,21 ares);

ou como creche (com a sua grande sala de estar no rés do chão e vários quartos e casas de banho nos pisos superiores e localizada numa zona verde);

ou eventualmente como "Tiny Houses" (dado o seu grande terreno).

A propriedade é composta da seguinte forma,

Rés do chão :
Hall de entrada,
Bengaleiro,
WC,
Escritório,
Grande sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim,
Cozinha em plano aberto (com grande despensa) e sala de jantar adjacente,
Sala de lazer (sala de cinema/jogos com bar e forno de pizza/porcelete)
Oficina (hobby);

1º andar :
Salão noturno,
3 quartos, dos quais 1 em suite com quarto de vestir e casa de banho (lavatório duplo, WC, urinol, duche italiano grande e banheira),
1 casa de banho com duche e WC
Lavandaria/sala de engomar,

2º andar:
Grande sala de estar,
2 quartos de dormir,
2 casas de banho com lavatórios e WC (1 em suite),

Cave:
Hall de entrada com armários (bengaleiro e sapateira)
1 WC separado com urinol,
Adega abobadada/adega de vinho (pode ser utilizada como sala de festas),
2 garagens grandes,
Sala das caldeiras (Wolff - 2008/ depósito de óleo 1500L).

Áreas exteriores:
Grandes terraços abertos e cobertos,
Jardim com barbecue coberto,
Novas escadas de acesso ao jardim,
Estufa e telheiro de jardim,
Galinheiro,
Jardim com árvores de fruto,
picadeiro 20x40m,
grande prado adjacente de 1,21 ha (com 1 abrigo para cavalos),
estacionamento exterior para 8 a 10 carros

Celeiro: (adjacente à casa, acessível através da grande sala de estar/jantar).

com no rés do chão :
5 estábulos para cavalos / possibilidade de estacionamento para 3 carros,
ligações para a lavandaria,
WC separado,

1º andar:
Oficina/armazém,
Hangar: (adjacente ao celeiro)

Telheiro coberto (para estacionar o trator ou o feno, ou ...)

A visitar de preferência com acordo bancário !

Local sossegado, no limite da natureza, a 5 min de Echternach, a 15 min de Junglinster ou a 25 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma grande oportunidade para conseguir um negócio único !

Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes

Passaporte energético estimado: F / G.

Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos!

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Sale Details
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: E3P:964-2235137