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Vivenda plurifamiliar 171 m², Hosingen, Parc Hosingen

Parc Hosingen
€ 990.000
3 quartos
171 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 04/11/2024
Descrição

referência: 8O9DX

B Immobilier vous présente cette magnifique maison jumelée construite en 2022, offrant une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 3,04 ares, idéalement située à Hosingen.

Bénéficiant d’une conception moderne et d’une disposition bien pensée, cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité, garantissant un confort de vie optimal pour ses futurs propriétaires.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux de 10,96 m²
- WC séparé de 2 m²
- Pièce de loisirs de 14,75 m²
- Local technique de 7,34 m²
- Garage de 20,72 m²
- Bureau de 7,55 m², idéal pour le télétravail

1er étage :

- Espace cuisine ouverte / séjour de 49,17 m² offrant une grande luminosité naturelle
- Suite parentale de 10,96 m² avec salle de bains privative (4,24 m²)
- Terrasse et jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours

Combles aménagés :

- Hall de nuit de 6,91 m²
- Salle de douche avec WC de 9,06 m²
- Deux grandes chambres à coucher de 19,49 m² et 17,79 m²
- Local de stockage pratique de 7,96 m²

++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++

- Pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique
- Classe énergétique A-A-A
- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation optimale
- Volets électriques
- 20 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique
- Orientation sud garantissant une excellente exposition solaire

++ LOCALISATION ++

Transports en commun à Parc Hosingen:

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 174, RGTR - K21, RGTR - 170 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports:

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 38 minutes. Une gare CFL (''Drauffelt'') est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation:

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Edward Steichen" et se situe à 9 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Huser Kannerstuff" et se trouve à 7 minutes en marchant. "Centre Scolaire "parc Housen"" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9784-85266255

Se quiser saber mais, pode falar com Micael BARROS.

Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
171 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 990.000
Preço por m²
5.789 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

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