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Apartamento T1 novo, rés-do-chão, Kayl Localité, Kayl

Kayl
€ 495.000
1 quarto
Andar r/c
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 08/02/2025
Descrição

referência: 8OSSI

Appartement en vente dans une nouvelle résidence Grand-Rue à Kayl, en future état d’achèvement (VEFA).
Prix de vente TTC 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

L’appartement se trouve au 4ème étage (combles) de la résidence, se composant comme suit :

- Surface habitable de 49,68m2
- Hall d’entrée et couloir
- 1x Chambre à coucher
- 1x Salle de bains
- 1x Salon / Cuisine Open Space avec accès direct sur une terrasse (7,31m2).
- 1x Cave privative
- 1x place buanderie commune
- 1x place garage à bicyclettes, voitures d’enfants communs.

Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d’acheter 1 emplacement parking à l’intérieur de la résidence, les prix varient entre 25 000€ à 50 000€ (prix vente TTC 3%), en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

Divers:
-Chauffage au sol inclus
-Passeport énergétique AA+
-Triple vitrage
-Volets électriques
-Videophone
-Ascenseur

Excellente localisation, centre de Kayl avec toutes les commodités.

Si vous souhaitez plus d’informations, veuillez contacter notre agence IMMODS5 au numéro de Mme. Dias Susana: 691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:168128K201xfd02d997-7e76-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Quartos
1
Quartos
1
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 495.000
Detalhes de custos
IVA cobrado
3%
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Kayl
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Kayl Gulf (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Rumelange (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (5 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Nic-Biever" fica a 5 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Widdem", em menos de 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "École Fondamentale Widdem", 4 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Place Formann") para recarregar o seu carro elétrico.Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 2 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 5 minutos.Uma estação CFL ("Kayl") está localizada a 3 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 17 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como TICE - 814, TICE - 840, TICE - 860 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

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