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Apartamento T3 rés-do-chão, Tétange, Kayl

Kayl
€ 399.000
3 quartos
65 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/10/2024
Descrição

referência: 8PFO8

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Tétange vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de 65,57 m² idéalement situé dans la charmante commune de Kayl.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et l'environnement qui l'entoure.

Le bien se compose comme suit :

- D'un hall d'entrée de +-7m² donnant accès sur toutes les pièces de l'appartement.

- D'un séjour/salle à manger de +- 15 m²

- D'une cuisine équipée de +- 7 m²

- D'une salle de douche moderne de +- 5 m² avec un wc.
- La partie nuit comporte une première chambre de +- 12 m², une seconde chambre de +- 9,5 m² ainsi qu'une troisième chambre de +- 12,5 m2.

Informations supplémentaires :

- Une terrasse commune utilisée essentiellement avec un autre propriétaire.
- Une cave privative de 3,99 m².
- Une buanderie commune.
- Chaudière au gaz de 2018.
- Année de construction : 1920.
- Double vitrage.
- Four avec plaque de cuisson toujours sous garantie.
- Toiture refaite il y a 3 ans.
- Passeport énergétique : G/H.
- Disponibilité : immédiate.
- Nouveau laminé posé dans le hall d'entrée il y a 1 mois.
- Laminé posé dans les trois chambres il y a 3 ans.
- Les charges sont d'environ 211 euros pour l'appartement (chauffage, garage, gaz ainsi que la femme de ménage et l'électricité pour les communs)
- Il y a la possibilité d'acheter un garage fermé de 18,02 m² qui est collé à la résidence. De plus, on peut garer une voiture devant le garage fermé, ce qui permet d'avoir au total 2 emplacements. les charges du garage sont de 29 euros par mois.

L'appartement se trouve juste à côté de l'église de Tétange, à 3 minutes en voiture de Kayl et à 20 minutes de Luxembourg-Ville.

Le bien se trouve à proximité des axes routiers, des écoles, des arrêts de bus et de toutes commodités.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Personne de contact : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 ou par mail : julien.plasman@remax.lu

ENG :

RE/MAX, real estate specialist in Tétange offers for sale this beautiful flat with a living area of 65.57 m² ideally located in the charming town of Kayl.

This flat will seduce you by its brightness, its calm and the environment that surrounds it.

The property is composed as follows:

- An entrance hall of +-7m² giving access to all the rooms of the flat.

- A living/dining room of +- 15 m².

- A fitted kitchen of +- 7 m².

- A modern shower room of +- 5 m² with a toilet.
- The night area has a first bedroom of +- 12 m², a second bedroom of +- 9.5 m² and a third bedroom of +- 12.5 m².

Additional information:

- A shared terrace used mainly with another owner.
- A private cellar of 3.99 m².
- A shared laundry room.
- Gas boiler from 2018.
- Year of construction: 1920.
- Double glazing.
- Oven with hob still under warranty.
- Roof redone 3 years ago.
- Energy passport: G/H.
- Availability: immediate.
- New laminate laid in the entrance hall 1 month ago.
- Laminate laid in the three bedrooms 3 years ago.
- Charges are approximately 211 euros for the flat (heating, garage, gas, cleaning lady and electricity for the communal areas).
- You have the option of buying a garage of 18,02 m² attached to the residence. You can also park a car in front of the garage, giving you a total of 2 parking spaces. Garage charges are 29 euros per month.

The flat is located next to the church of Tétange, 3 minutes by car from Kayl and 20 minutes from Luxembourg City.

The property is close to the main roads, schools, bus stops and all amenities.

The agency commission is included in the sale price and is borne by the sellers.

Contact person : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 or by mail : julien.plasman@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 211.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:11997373-5097737
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
65 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 399.000
Preço por m²
6.138 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

G

Classe de protecção térmica

H

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