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Vivenda familiar 350 m², Niederkorn, Differdange

Differdange
€ 1.465.000
4 quartos
350 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 20/10/2024
Descrição

referência: 8PFQY

*** COUP DE COEUR ***

L’agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.

Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :

Au rez de chaussée un hall d’entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l’immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.

Le premier étage est composé d’un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d’eau avec douche italienne et baignoire.

Le deuxième étage se compose d’une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.

Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.

Actuellement la maison usufruit de l’utilisation d’un terrain/jardin agricole d’environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.

Prestations et équipements :

• Pergola Bioclimatique, chauffée
• Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue
• Alarme
• Caméra vidéosurveillance
• Domotique
• Climatisation
• Triple vitrage
• Système de ventilation double flux (VMC)
• Volets électriques
• Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian
• Mobilier fait sur mesure
• Liste non exhaustive

Citerne de récupération d’eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.

Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.

Possibilité d’acquérir la maison avec tous les meubles.

Disponible immédiatement.

Pas de travaux à prévoir.

Terrain : 3,85 ares
Jardin ARR : 3 ares

Surface totale : 350m2

Surface habitable : 240m2

Classe énergétique : B B

Situation idéale proche de toutes commodités :

• Arrêt de bus : +- 150m
• Autoroute A13 : 900m
• Gare Niederkorn : 900m
• Plusieurs crèches : +- 1,2 km
• Supermarché : 1 km
• École fondamentale : 900m
• Hôpital Niederkorn : +-1,2 km
• Pharmacie : 900m
• Fond de Gras : 3km

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32997K101xe476f672-7fde-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
350 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Roupeiro de parede
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.465.000
Preço por m²
4.186 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

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