Vivenda familiar 210 m², Ville Haute, Luxemburgo

A sua agência imobiliária Immeck Ventes tem uma oferta exclusiva para venda:

No bairro muito procurado de Luxemburgo-Bonnevoie, uma casa geminada, construída em 1920, idealmente localizada, nas imediações dos transportes públicos (estação central da cidade do Luxemburgo e paragens de autocarro), bem como do comércio local (padaria, supermercado, médicos, escolas, etc.).

Ela está inserida num terreno de cerca de 2 hectares e tem cerca de 210 m² de área útil, distribuídos por 4 andares (uma cave, 2 andares completos e um terceiro andar, parte do qual está sob o beiral).

Esta bela casa é composta do seguinte modo

Na cave, encontra-se :
- uma garagem espaçosa de +/- 40 m², com uma porta seccionada automática isolada. O acesso é feito pelas traseiras da casa, através de um pátio pavimentado, com a possibilidade de estacionar um segundo veículo no exterior.
- uma casa de banho totalmente revestida a azulejos com lavatório, móvel de arrumação, duche e sanita suspensa.
- uma cozinha equipada, luminosa e funcional, com móveis de arrumação.
- uma arrecadação, situada perto da cozinha, para guardar os seus produtos alimentares, com um ponto elétrico para um congelador e/ou a sua adega.

O rés do chão é composto por
- um hall de entrada, com arrumos, que dá acesso às várias divisões e permite uma boa circulação neste espaço.
- um grande terraço virado a sul com cerca de 35 m², para que possa aproveitá-lo nos dias de sol.
- uma segunda cozinha, luminosa e funcional, totalmente equipada com móveis de arrumação.
- um anexo com acesso ao terraço, que pode ser utilizado como escritório ou como arrecadação suplementar.
- uma sala de jantar espaçosa e luminosa para receber a família e os amigos. Pode acomodar uma mesa grande e seis lugares sentados.
- uma sala de estar espaçosa e luminosa, com espaço para um sofá.
- um WC separado com máquina de lavar as mãos, totalmente revestido a azulejos para facilitar a limpeza.

No 1º andar, encontra :
- três quartos, com espaço para uma cama de casal e zona de vestir.
- um escritório que também pode ser utilizado como quarto de criança, a ser organizado de acordo com as suas necessidades.
- uma casa de banho, totalmente ladrilhada, com lavatório, móvel de arrumação e banheira, para os seus momentos de relaxamento.

No 2º andar, encontra :
- Um quarto com uma superfície de ...m2, espaçoso e luminoso, com vista para as traseiras do edifício, num local tranquilo.
- uma casa de banho com WC, armário e lavatório.
- um escritório luminoso para as suas sessões de teletrabalho.
- uma sala de estar espaçosa e luminosa,
- uma mezzanine de +/- 25 m², que pode ser utilizada de diferentes formas consoante as suas necessidades.

No exterior, um belo terraço virado a sul (+/- 35m2), adaptável às suas necessidades, com zona de refeições, zona de churrasco e zona de receção.

A propriedade está atualmente arrendada como espaço de coabitação, demonstrando o seu potencial com a sua superfície atraente e localização.

Um dos trunfos da casa é o bairro, que oferece vários serviços modernos e é bem servido por transportes públicos (autocarro e comboio), bem como a sua localização privilegiada.

Bonnevoie fica apenas a uma curta distância do centro da cidade do Luxemburgo.

A proximidade do Cactus Marché Bonnevoie, da farmácia e de pequenas lojas significa que está perto de todas as comodidades de que necessita.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos:
Tel: +352 26 36 04 47
info@immeck.lu
www.immeck.lu

Sale Details
- Classe de protecção térmica: F

Reference agence: E3P:19868-1778079

Educação

"Scuola Materna Cattolica Internazionale" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 3 minutos de carro.

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 5 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 19, AVL - 31 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos a pé.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.