Apartamento T2 rés-do-chão, Audun-le-Tiche

Idealmente situado numa zona tranquila, apenas a 800 metros da fronteira com o Luxemburgo. STI PROMOTION abre as portas para um modo de vida onde o requinte encontra a proximidade com o dinamismo do Luxemburgo! Numa encantadora zona residencial, a STI PROMOTION apresenta-lhe com exclusividade este sumptuoso apartamento F3 de 93 m2, incluindo cave de 28 m2, dentro de uma pequena residência de apenas quatro lotes principais. A cave inteligentemente mobilada, incluindo uma lavandaria, uma adega e uma espaçosa cozinha de verão equipada, abre-se para um terraço coberto e um jardim privado de 161 m2. Aproveite as suas noites ao ar livre neste espaço idílico, totalmente vedado e arborizado, oferecendo privacidade e tranquilidade. No piso principal, uma entrada acolhedora leva-o a uma cozinha separada totalmente equipada, enquanto a luminosa sala de estar de 26 m2 funde harmoniosamente a sala de estar e a sala de jantar. Dois quartos espaçosos, um deles com closet integrado, uma casa de banho com banheira e lavatório duplo, um WC separado e um corredor que oferece uma infinidade de espaços de arrumação, criam um espaço funcional e sofisticado. Os detalhes só reforçam o apelo deste imóvel: janelas em PVC com vidros duplos e persianas manuais, aquecimento individual a gás e lugar de estacionamento reservado em frente à residência para conforto absoluto. A proximidade da fronteira com o Luxemburgo, a apenas 800 metros, oferece uma vantagem inegável. Quer trabalhe no Luxemburgo ou procure aproveitar os benefícios culturais e económicos deste país vizinho, este apartamento coloca-o no centro da acção, preservando ao mesmo tempo a calma do seu casulo. Esta propriedade, sem necessidade de obras e decorada com bom gosto, é oferecida a um preço de'240.000' ISP*. As taxas são de responsabilidade do vendedor. Para total tranquilidade, a copropriedade de quatro lotes principais é gerida por um administrador voluntário, sem qualquer procedimento contínuo. Os encargos anuais estimados são de apenas £ 220. O diagnóstico energético recente (15/03/2023) atesta um consumo de energia primária de 282 kWh/m2/ano, com gasto energético anual estimado entre 1.240 ' e 1.720' por ano, indexado aos preços médios do ano de 2021. Contate Mylène FOURY agora em 06.07.40.20.28 ou por e-mail em mylene@stipromotion.fr para organizar uma visita a esta propriedade excepcional. A sua imobiliária STI PROMOTION em Tiercelet, registada no Briey RCS sob o número 898375860000019, abre as portas para um novo capítulo na sua vida. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento a sua casa.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: D

Reference agence: HK:11402504-20