Vivenda familiar 370 m², Mexy

STI PROMOTION apresenta esta suntuosa casa de prestígio localizada na encantadora cidade de Mexy, a apenas 10 minutos da fronteira com Luxemburgo. Esta magnífica propriedade de 370 m2 de área útil, implantada em 17 hectares de terreno fechado e arborizado, oferece um ambiente luxuoso e confortável, ideal para uma família que procura espaço, tranquilidade e serviços de alta qualidade. Características excepcionais da casa: - Cave: Uma grande adega que oferece espaço de armazenamento adicional. - Rés-do-chão: Ao entrar, será seduzido pela cozinha totalmente equipada, aberta para uma luminosa sala de jantar. Três amplos salões, incluindo um no mezanino, oferecem múltiplos espaços de relaxamento e convívio. Uma elegante casa de banho com duche e banheira, bem como um WC separado, completam este nível. - 1º andar: Três amplos e luminosos quartos, incluindo uma master suite com closet anexo, oferecendo todo o conforto necessário para noites tranquilas. - 2º andar: Amplo sótão de 100 m2, incluindo 60 m2 convertidos, que pode ser utilizado como sala de jogos, escritório ou espaço adicional de arrumação. Comodidades e extras de luxo: - Piscina interior: Desfrute desta piscina de 10 m por 5 m durante todo o ano, com uma zona de relaxamento que inclui sauna e hammam para momentos de relaxamento absoluto. - Grande garagem: Uma garagem espaçosa que pode acomodar dois carros, complementada por uma oficina para entusiastas de bricolage ou mecânicos. - Instalações anexas: Instalações de 90 m2, perfeitas para instalação de escritório profissional ou para exercício de profissão liberal. - Jardim amplo e arborizado: Um jardim paisagístico, sem prédio em frente, com uma pérgula coberta onde pode instalar móveis de jardim e uma grande mesa para refeições ao ar livre. Localização ideal: Localizada numa zona residencial tranquila, esta propriedade beneficia de fácil acesso a todas as comodidades: escolas, comércio e transportes públicos. Perto da fronteira com o Luxemburgo, é perfeito para famílias e profissionais que desejam combinar conforto de vida e proximidade das principais estradas. Não perca esta oportunidade única de se tornar proprietário de uma casa de sonho em Mexy. Visite sem demora esta propriedade rara e excepcional que irá satisfazer todas as suas expectativas! Preço: 750.000' ISP* (*Taxas a pagar pelo vendedor) Para mais informações ou para organizar uma visita a esta propriedade excepcional, entre em contato com Mylène FOURY em 06.07.40.20.28 ou por e-mail em mylene@stipromotion.fr. Data do diagnóstico realizado: 15/04/2021. Valor dos gastos anuais com energia nas faturas de 2019; 2020; 2021: 2500' por ano (preços médios da energia indexados ao ano de 2011, incluindo assinaturas). Consumo real: 98 kWh/m2/ano. Informações sobre riscos estão disponíveis em www.georiques.gouv.fr. A nossa imobiliária, registada na Briey RCS sob o número 898375860000019, é o seu parceiro preferencial para Compra, Venda, Aluguer e Novos Empreendimentos!
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: D

Reference agence: HK:11402504-555