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Vivenda familiar 352 m², Leudelange

Leudelange
Preço sob consulta
4 quartos
352 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 13/02/2025
Descrição

referência: 8RN3O

****** SOUS COMPROMIS *****
+++ VENDUE+++
+++SOLD+++

SPLENDIDE MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOMPTUEUX JARDIN ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE

GENEST IMMOBILIÈRE, a le plaisir de vous proposer cette très belle maison libre des
4 façades, d'une surface totale de 352 m² dont 231 m² habitables érigée sur un terrain paysagé de 11,44 ares.

Elle se compose comme suit :

RDCH
- Vaste hall d'entrée
- Living, salle à manger de 53 m² traversant et lumineux avec cheminée et accès à la terrasse
- Cuisine entièrement équipée et séparée avec débarras et accès à la terrasse
- WC séparé
- Terrasse couverte de 30 m²

1ER ÉTAGE
- 1 Master Suite de 47 m² avec salle de douche et dressing et une magnifique vue sur le jardin
- 3 chambres à coucher ( 13 m², 13 m², 15 m²)
- 1 salle de bains avec WC
- Accès au grenier aménageable de 60 m²

SOUS-SOL
- Garage de 58 m² pour 2-3 voitures
- Grande buanderie de 22 m²
- Cave de 24 m²
- Débarras sous l'escalier

LES ATOUTS
- Maison passive en classe B-B
- Parquet et carrelage dans toute la maison
- Chauffage au sol
- Ventilation double flux
- Fenêtres triple vitrage à châssis PVC avec volets électriques
- Chauffage pompe à chaleur
- Jardin paysagé avec vue imprenable
- Système d'alarme
- Façade isolée
- Proche de tous commerces

Pour tout renseignement, ou visite, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:678530-590

Se quiser saber mais, pode falar com Jean-Marc Estgen.

Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
352 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
Preço sob consulta
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Leudelange
Arredores
Transportes

Uma estação CFL ("Leudelange") está localizada a 17 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mercedes-Benz Leudelange") que está a apenas 2 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 5 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre".A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 1 minuto e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 2 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Leudelange 3 (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Leudelange (17 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "International School Of Luxembourg" fica a 6 minutos de carro."Ecole De Leudelange" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 7 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Leudelange/ Lasep" fica a 5 minutos a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - G11, RGTR - 632, RGTR - 655 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.

Seguro
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