Prédio para Venda

Erpeldange-sur-Sûre

€ 695.000

5 quartos

200 m²

2 casas de banho

Andar r/c

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Financiamentos a partir de 3.519,38 €/mês

Simule o seu crédito habitação

Anúncio atualizado em 27/03/2025

Descrição

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referência: 8S11F

GRANDE NEGÓCIO entre Diekirch e Ettelbruck !

1 Moradia + 1 Maisonette com 150 + 50 m2 de área habitável em +/- 4,79 ares, composta por:

- CASA PRINCIPAL já disponível NA FRENTE:
Hall de entrada, 3 quartos, cozinha equipada, sala de jantar/estar, casa de banho, WC separado, sótão, adega/lavandaria, pátio nas traseiras, etc.

- CASA NAS TRAS (atualmente alugada):
Hall, 1 quarto, cozinha equipada, sala de jantar/estar, duche, WC e varanda lateral;

tudo com 2 garagens, parqueamento e jardim. Vale a pena visitar!

Localização ideal a 5 minutos de Diekirch ou Ettelbruck (estação de comboios) e a 25 minutos de Luxemburgo-Kirchberg!

Muito bom investimento para habitação e rentabilidade de aluguer, seria perfeito para uma família numerosa ou várias gerações.

Mais fotos no nosso sítio Web: www.immo-macedo.lu.

Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos!

A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Sale Details
- Classe de protecção térmica: I

Reference agence: E3P:964-2235144

Se quiser saber mais, pode falar com Gerson Gil MACEDO.

Características

Contrato: Venda | Imóvel com receita
Tipologia: Prédio
Superfície: 200 m²
Quartos: 5 quartos, 2 casas de banho
Andar: Rés-do-chão
Lugares de estacionamento: 2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Utilizo do prédio actual: Residencial

Outras características

Janelas em vidro duplo / metal

Informações de preço

Preço: € 695.000
Preço por m²: 3.475 €/m²

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Detalhes de custos

IVA cobrado: Não indicado
Comissão imobiliária: Não indicado
Taxas do notário: Não indicado
Comissão imobiliária à custa de: Vendedor

Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Descubra cada canto da propriedade

Mapa

Erpeldange-sur-Sûre

Arredores

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 136, RGTR - 116, RGTR - K19 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Naturata Erpeldange (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Ettelbruck (25 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Cactus Ingeldorf (27 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" e fica a 1 minuto de carro."Schoulzentrum Ierpeldeng" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Technique D'Ettelbruck", em menos de 4 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 24 minutos de carro.Uma estação CFL ("Ettelbruck") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 5 minutos.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("N 7") para recarregar o seu carro elétrico.

Financiar

Opções adicionais