Vivenda familiar 194 m², Ugny

MAISON INDIVIDUELLE à UGNY
Récente et traditionnelle sur parcelle de 11ares

Situation géographique idéale, endroit paisible en quartier résidentielle avec rue en impasse.

Sur le Territoire d'UGNY, nous vous proposons une maison individuelle construite sur 2 niveaux offrant une surface totale de 264m² dont une surface habitable importante de 194m², achevée en 2003 et pourvue du tout à l'égout.

Garage d'une surface de 26m² avec Mezzanine, et un second garage attenant avec buanderie, tout deux comportant une porte électrique.
A l'avant de la maison, espace de stationnement.

Profitez pleinement de son extérieur avec sa grande terrasse sous pergola et sa piscine d'une superficie de 32m² avec une profondeur 1m50, permettant de très bons apports solaires de part son exposition Sud-Ouest.

L'intérieur vous propose comme aménagement une belle entrée, un bureau avec sol en chêne massif, et un toilette séparé avec lave-mains,
Une cuisine intégrée et équipée avec frigo américain donnant sur la terrasse. Un séjour de 58m² avec nombreuses ouvertures avec un second accès à l'extérieur.

A l'étage,
Une pièce en mezzanine donnant sur la partie séjour.
Un palier distribuant avec balcon sur l'avant distribuant un second toilette séparé, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, et double vasque meublée
Quatre chambres d'une superficie de 25m², 16m², 14m² et 10m²

Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. (Chaudière à Gaz à pied à condensation), Poêle à Bois de 2009.
Cumulus Thermodynamique, Groupe VMC
L'ensemble est équipée en huisserie de type Double-Vitrage /PVC, volets motorisés, Velux automatique.

DPE C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 430 euros et 2 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix de vente: 580 000.00 euros *
* Honoraires à charges vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10792670-1223