Vivenda familiar 140 m², Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Située à Oberanven, cette maison libre de quatres faces, type bungalow, (12m * 12m) est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Elle occupe un vaste terrain de 4 ares 40 centiares.

La disposition intérieure est la suivante :

SOUS-SOL
- Spacieux garage double (places de stationnement en alignement), porte électrique
- Buanderie/local de service
- Chaufferie avec réservoir mazout, douche supplémentaire
- Deux petites caves supplémentaires, actuellement utilisées comme coin de jeu et bureau
- Porte/escalier vers le jardin

REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Toilette séparée
- Salle de bains avec baignoire
- Cuisine intégrée entièrement équipée, ancienne mais fonctionnelle
- Salle à manger/salon
- 3 chambres à coucher

- terrasse avec marquise
- jardin

Grenier (non aménagé, isolation du sol)

Détails supplémentaires :

- La maison se trouve dans un bon état, mais nécessitant quelques investissements
- chauffage mazout remplacé en 2014

ATOUTS DE LA MAISON

- Maison soignée, base solide
- Possibilité d’agrandissement/d’extension en remontant la toiture ou en aménageant le grenier
- Maison située au calme, route peu fréquentée
- Grenier aménageable
- Forte demande de maisons indépendantes
- Beau jardin, bonne orientation solaire, bonne taille
- Très bonne coupe, de plain-pied, idéal pour les personnes âgées ou personnes à mobilité réduite
- Les biens existants se vendent un peu mieux que les nouvelles constructions
- Oberanven : situation privilégiée et élitaire
- Faible distance par rapport aux différentes zones industrielles, au secteur bancaire du Kirchberg et aux institutions européennes.
- Excellente infrastructure dans la commune
- Proximité de l'accès à l'autoroute (Luxembourg-Trèves)
- Quartier calme et agréable

La maison est actuellement louée.

Les photos présentées sont uniquement à titre indicatif et non contractuelles.!!!!!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:2381-84858709

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Niederanven - Match (13 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (4 minutos de carro), Naturata Munsbach (4 minutos de carro).

Educação

"Maison Relais Niederanven" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lënster Lycée International School", em menos de 9 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire "am Sand"" e fica a 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - C01, RGTR - H04, RGTR - D02 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 4 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00138-A Schommesch" permite que você alugue uma bicicleta e está a 6 minutos a pé.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 5 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 5 minutos de carro ou 30 minutos de transporte público.Para chegar a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) você só precisa de 4 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 5 minutos.