Vivenda familiar 200 m², nova, Waldbredimus Localité, Waldbredimus

*** LOUÉ ***
Très belle maison mitoyenne NEUVE à 3 grandes chambres, grand living/bureau et très grande cuisine/ living sise au 15C rue Principale à Waldbredimus.
La maison est située dans une rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Munsbach et à 5 minutes de Remich, de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.

Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse

Disposition :

Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé

Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC

1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC

2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC

Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur

La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur)

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.

Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 6200.00 €

Reference agence: E3P:25927-3023