Vivenda familiar 10, An Hunkigt, Baschleiden, Flebour, Boulaide

C’est à Baschleiden dans la commune de Boulaide, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe maison très confortable avec des équipements modernes. Maison individuelle, sur un jardin arboré et piscinable orienté sud/ouest je vous invite à visiter ce bien aux matériaux de qualité, et très lumineuse.
Construite en 2016 sur un terrain de 7a07ca, avec une surface habitable de 168m2 sur une surface utile de 220m2 elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
Hall d’entrée
WC séparée
Un salon/ séjour avec une cheminée pour profiter de vos journées froides en hiver donnant accès à une terrasse de 18m2
Un grand garage de 24 m2 et un cellier de 6 m2 avec accès a une 2ème terrasse
2 emplacements extérieurs devant la maison

Au 1er étage
1 Hall de nuit qui dessert les chambres et la salle de bain
1 Suite parentale avec dressing d’une surface de 17 m2
Chambre 1 : 10 m2
Chambre 2 : 9 m2
1 Salle de bain de 7,7m2 avec douche et baignoire

Au sous-sol vous trouverez un local technique chaufferie de 10,6 m2
1 Cave de 26,7 m2 avec fenêtre
1 2ème cave de 16m2 avec fenêtre

Au cœur d’un quartier résidentiel ou il fait bon vivre, cette superbe maison très bien équipée vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entourée d’un jardin verdoyant et un niveau confort pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur en fonction des saisons !

Équipements :
Triple vitrage
VMC
Volets électriques
Chauffage au sol
Passeport Énergétique A/B
Chauffage aux Palets très économique (entre 400€ et 600€/ an en fonction de votre consommation)
Cheminée
Système d’alarme ‘’BRINKS’’ avec des caméras extérieures à l’avant et l’arrière de la maison.
Fibre
Garantie décennale jusqu’en 2026

Équipements cuisine :

Avec 1 ilot central ouvert sur le séjour avec plaque de cuisson et évier
Équipée avec 1 machine à café intégrée
Un four à microondes intégrée
Un four intégré
Un lave-vaisselle intégré
Un Frigo intégré

Équipements extérieurs :
Jardin piscinable
1 Terrasse au rez de chaussée de 18m2
1 2ème terrasse avec électricité
Jardin Clôturé avec des arbustes de 2,10 m2 pour votre confort.

Quartier proche :
Arrêt de bus à 5 min à pied ligne 903 direct vers Luxembourg Ville (départ toutes les heurs)
Ligne 120 Lycée Atert (30 min)
Sentier Pédestre National ‘’ Ardenenes Eiffel ’’ pour les amoureux de la nature
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:16815K105x1a4be878-8a28-11ef-ae0b-42010a840a17