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Duplex à venda, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 979.000
3 quartos
137 m²
2 casas de banho
Andar 1
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 12/02/2025
Descrição

referência: 8TS4F

Localisation :
Au cœur de Central Square, nouveau district de Belval, ROOTS surplombe la place historique des Bassins, un site convivial en devenir. Avec toutes les commodités à distance de marche, dont la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.

Une résidence axée sur le bien-être :
ROOTS se compose de trois volumes abritant une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs accueillent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Logements flexibles :
ROOTS propose une gamme variée de logements, studios, appartements de 1 à 3 chambres, et duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est inondé de lumière naturelle. Les espaces sont conçus pour s'adapter aux évolutions de la vie de famille.

Mobilité :
Outre la gare Belval-Université et les nombreuses lignes de bus, Belval profite aussi de la nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. 2 places de parkings sont allouées à ce bien de 3 chambres.

Parking en sus 35.000 € HTVA.

Le projet comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.

Durabilité et confort :
Avec une structure en bois et l'emploi de matériaux sains, ROOTS privilégie des pratiques durables. Grâce à une isolation performante, à des panneaux photovoltaïques et à un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents profitent d'économies sur leurs frais énergétiques.

Engagement écologique :
La récupération des eaux de pluie pour arroser les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir 4 certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).

Travaux en cours :
Les travaux de construction ROOTS ont débuté courant 2024.
Reference agence: E3P:1122672-907
Características
Tipologia
Duplex
Contrato
Venda
Andar
1
Elevador
Não
Superfície
137 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 979.000
Preço por m²
7.146 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Arredores
Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 19 minutos.Em menos de 4 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Rrg Esch") para recarregar o seu carro elétrico.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 5 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Belval-Université": acessível a 1 minuto de carro ou 10 minutos de transporte público.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 642, TICE - 971, TICE - 3 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

A creche mais próxima se chama "Foyer Esc Famil" e fica a 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" e fica a 22 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Bel-Val" fica a 2 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Esch-Belval (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Sm Delhaize Belval (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Esch-Sur-Alzette (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

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