Duplex Rue Vauban, Pfaffenthal, Luxemburgo

HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle.
Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban » qui sera composé de 3 appartements.
Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle.

Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique.

La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein cœur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen.
Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports…)

HD33 Real Estate vous propose un Duplex de trois chambres à coucher de 113 mètres carrés de surface habitable situé au deuxième étage disposant d'un balcon de 2,48 mètres carrés.

Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux.

Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d'accéder à la première chambre à coucher.
Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu'à la première salle de douche avec toilette.

Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d'hiver/balcon pourvu d'une porte en accordéon.
Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche.

Vous pourrez accéder au dernier étage soit via l'escalier ou l'ascenseur.
Les combles disposent d'une grande chambre ouverte sur un espace de séjour, comprenant la salle de douche créant un espace tout à fait cosy.
Vous bénéficierez également d'une toilette séparée à ce niveau.

Á proximité vous trouverez :

Transports en commun :

-Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes.
-À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg.
-À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants.

Scolarité :

-Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie.
Ne tardez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignement concernant ce projet d'exception, au +352 661 333 370 ou dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:490359-726